務生送一杯干邑，還要繼續玩。

“陸芳芳唄。”徐騰掛了電話，“沒事，她來了以後，你們就去浴室，我儘快將她的事談完，其實也沒什麼事。你和她合資的那家公司，我建議做連鎖便捷酒店的業務，aig的那位沙姐很有興趣，迅馳的孫鴻賓同樣有興趣，可我觀察了，孫鴻賓暫時沒錢投入到新行業，他的地產專案開拓的太迅猛，資金很緊張。他這一次過來，說是來認識咱們的，不如說是和沙姐借錢，還想見見你，到處籌集基本。”

“你不看好，對不對？”梅嘉莉聲音慵懶誘人，她和夏莉肌膚相親，此番彼此都是臉頰紅潤如霞，別樣美豔動人。

“不好看。”徐騰喝著第二杯咖啡，黑濃酸苦，微微皺眉，思索片刻才和梅嘉莉分析迅馳集團的戰術

孫鴻賓在迅馳集團實施的策略太激進，也很簡單，精髓就是“積極配合地方政府哄抬地價”，再利用地方政府的提升地價心理，想盡辦法拖延土地轉讓費。

這個人的核心問題是中下層團隊太渣，後面擴張太快，大量起用公司新人，剛從大學畢業兩年的新人就能負責一個區域市場，負責一個樓盤的運作。

這完全是孫鴻賓在聯想三大少帥時代的用人風格，可這完全是兩個時代，兩個產業，兩個資金規模。

總之，這是一個真正的聰明人，膽子太大，活活玩死自己幾次是很正常的事。

徐騰的“地保雙聯”也有風險，但沒有迅馳集團那麼誇張，只要地產價格一直在緩緩升值，儘可能將保險和地產專案都做好，紮紮實實，“地保雙聯”其實沒風險。

央行的貨幣政策寬鬆時，他就多從銀行借錢，貨幣政策收縮時，銀根縮緊，他就少借點錢，只用保險公司的資金運作地產專案。

徐騰和梅嘉莉就這麼聊著，給梅嘉莉分析迅馳集團的破綻，以及後期必然要出事的種種原因，夏莉和曾藜都醒了，就在爐火旁聽著。

新年的第一天，居然玩的如此瘋狂，曾藜現在回想都覺得羞愧難當。

翡翠湖莊園是江州目前最好的別墅小區，而徐騰的128棟別墅更是緊鄰翡翠湖的頂級豪宅，1546平米的建築面積，擁有獨立的綠化柵欄和游泳池，分主樓和輔樓。

因為127棟也在他的名下，兩棟豪宅的綠化牆合併在一起，用1。6米高的法國冬青綠籬牆隔絕，和整個小區格絕，綠籬中間有1。8米高的歐式工藝黑色鐵欄。

這個翡翠湖莊園的其他二十多棟頂級別墅都是這種樣子，**性極佳，只是他這裡因為有兩棟豪宅並列連在一起，佔地規模更大一些，大門也轉移到兩棟豪宅的中間，並且將一個游泳池填平。

這就是江州的徐宅，典型的兩棟英式新古典主義豪宅組成的園邸，位於翡翠湖畔的東南角，附近都是在一千多平米以上的頂級豪宅，很安靜。

這邊基本是江泰系高層雲集的區域，蔣寧遠、羅紅巖都住在附近，陳健有一戶129棟別墅，顧雪驪也有一戶122棟。

徐騰回到江州選擇住在這裡，純粹是出於**性的考慮，很不湊巧，陸芳芳也住在附近。

大家都是一個目的，安靜，保密。

陸芳芳來的很快，對徐騰這邊的場景早有猜測，她這種女妖精也沒有什麼好驚訝的，心裡羨慕一番罷了，坐在徐騰對面的單人沙發裡，讓女服務生也為她倒一杯李察干邑，聽徐騰分析迅馳集團的情況。

聊了一會兒，徐騰才問陸芳芳，“女財神走了？”

他說的是沙麗琪，這是真正的女財神，所掌控的aig亞洲基金比軟銀的規模要大的多，更是遠大於梅嘉莉的富信國際。

因為aig亞洲基金是美國國際集團旗下的保險基金信託投資業務，本金規模大，主要投資基建，特別是交通電信、港口機場、地產酒店、大宗商品這些長期投資。

“真的走了，迅馳集團的孫董事長倒是還在江州考察市場，胃口很大，估計明天要去寧州在看看。”陸芳芳提醒徐騰一番，因為她從梅嘉莉那裡聽說過，富信國際的地產投資中心將轉移到寧江區域的兩個省會城市。

“麻煩，得溝通一下。”徐騰頭疼，老徐家的劇本徹底拿反了，徐總確實是賭的太大，應該是被迫的戰略性放棄地產業。

當然，不排除徐總是分散經營，利用全國性營銷團隊的優勢，專注做三四級的地產市場，也不搞大企業，悄無聲息的用小專案悶聲發大財，後期玩一招農村包圍城市。

反正，徐騰、梅嘉莉只能專注做二線城市的地產業和影視