“今天我們討論的主題是房地產方面的事，一會由燕老說說他的規劃，在這之前，我們也先聽聽掌門有什麼好交待的。”

“我也沒什麼好說的，雖然相比起燕總，我不算是資歷最淺的人，但說起權威性，我可能就是資歷最淺的了。我估摸著大家都在猜測著我和燕總的關係，畢竟這麼高的位子留給一個這麼年輕的女人，誰都會有點想法的，大家也不用亂猜了，小處靠關係，大處靠實力，這是職場不變的定律，沒有任何人會無視企業的前途，所以我相信燕總的能力會慢慢讓大家接受的，請大家拭目以待，現在就請燕老說說房產開發的事吧。”陳銳靠在座位上，淡淡說著，眼神卻晃過了在坐四人的臉。

燕時雄看了陳銳一眼，暗自笑了笑，蘇夢洋和林風是認識燕赤雪的，所以更是沒有任何的反對意思，嶽子明剛才已經表明了態度，非常佩服燕赤雪，雖然陳銳不知道發生了什麼事，但要讓一個性子耿直的人佩服你，唯一的辦法就是你要比他強。

“房地產行業現在迎來了冰河世紀，對我們而言，現在開發樓盤不是機會，而是陷井，所以不管是從哪方面看，我們都要改變以往的銷售模式，在這種情況下，我想到了一個點子，我們可以改售為租。當然，這種租不是普通的租，而是一種全新的租房策略，起點就是三十年。雖然從短期價值看，我們的收益可能不盡如人意，但在這一點上，我們可以透過節源開流來實現降低成本，比如我們不去直接買地皮，而是收購已經成型的小區，而且是要經過整體拍賣的小區，這樣就等於以地皮的價格，買來了已經造好或者造了一半的房子，我們只不過把房子翻新一下，然後整體出租就是了，當然，這些小區可能是些比較老齡化的小區，也有可能是一些政府扶持專案。”燕時雄雙手彎曲，屈臂壓在會議桌上，一臉認真的說道。

“燕老，整體拍賣的小區，其實多數都是濫尾樓，拍賣的價格也不會便宜，而且你所說的這種模式，是不是想參照酒店式公寓？”燕赤雪在記錄本上記下了燕時雄的話，然後抬眉看著他，頗有點公事公辦的味道。

正文　249。　娶兩個老婆吧

這和濫尾樓是兩種概念，我們買的是民用房，而不是樣的房子，都是以前那些相對較老的小區，也是屬於政府扶持專案。而且我們要造的也不是酒店式公寓，就是純租房，合同起籤三十年，付款方式也可以採用銀行貸款，這樣算下來的價格，絕對是吸引人的，比買房要來得合算，而且我們也省卻了管理上的麻煩，更是貼合了和基金的宗旨，去幫助那些需要幫助的人，在現在這麼緊張的情況下，我們這種投資一定會為和基金帶來正面影響，至於三十年以後，我們大可以利用這塊地，重新打造一個全新的小區，這樣豈不是多賺了三十年的錢嗎？”燕時雄沉聲說道。

陳銳摸著下巴，暗自點了點頭，不管出於什麼目的，這助人的本質是沒有變的，租房對於那些年紀大一些的人來說可能更加的實用，畢竟三十年過去，人死樓空，留著也沒用，倒不如還給開發商便是了。

“這個提議聽著是很不錯的，不過我需要更加詳細的資料，請燕老再準備一下。”燕赤雪甩了甩頭髮，很有幾分精明的味道。

“這個想法也是我看了林總的一些資訊才形成的，他收集了房產方面的一些調查，大多數購房者其實也願意接受這種觀點，當然，轉變的契機是高昂的房價造成的，就算租三十年，也比不過房產總價的一半。”燕時雄瞄了林風一眼，輕聲說道。

“據我所知，下週正好有一個樓盤要拍賣，雖然是一個不大的小區。但正好可以成為我們的試點，只要成本計算合理，以後可以把這個計劃推廣開來，所以我們要儘快定下來方案，也好盡好做準備。至於詳細的計劃。我已經做了一份報告，請掌門和燕總先看一看。”燕時雄款而談。說著陳銳和燕赤雪，卻是把資料分別遞到了每個人地面前。

陳銳認真翻了一遍，這份計劃書寫得很詳細，從可操作性上來講，的確是很誘人的，這對開發商來講。也是一種相對另類的模式。

“那就暫時先這麼定下來吧，下週我們直接參加那個小區的拍賣便是了。只是這件事燕老要有詳細地評估報告，我想盯著那塊肉的，並不會只有我們，我和掌門還要有進一步地溝通。”燕赤雪抬起頭，柳眉一揚。輕聲道。

陳銳也點頭贊同，他並沒有說話，而是把表現的機會讓給了燕赤雪。這初次的高管會議，他不想搶了燕赤雪的風頭，畢竟和基金的平臺是她展現的舞臺。

沒有人提出反對意見，會議暫時解散，