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“接盤。”

“咳，不是男女關係的那種接盤。”

錢大幹咳一聲笑道：“其實做我們這一行，資金鍊的斷裂就好像一把懸掛在我們頭上的大斬刀，隨時都有可能會落下來斬了我們的頭啊，所以，那些資金鍊斷裂的房地產開發商，就留下了不少爛尾樓盤。”

“向老弟初次涉足房地產，老哥倒建議你可以從爛尾樓盤出手，畢竟，俗話都說得好，前人栽樹，後人乘涼，你可以用低廉的價格接手，繼續開發，然後出售，這樣本身就已經減少了投入資金。”

章節目錄　第1592章　龍城御花園！

（） “確實。”

錢二認同地點了點頭：“一個正常樓盤，從開發到上市起碼要兩三年，長的甚至要四五年，而盤活爛尾樓通常只要一年左右，大大提高了資金利用率。”

“再說，投資的回報也高，有專家分析，爛尾樓轉讓價格相對比較低，一個爛尾樓專案的開發一般只需半年時間和數千萬元資金，而其回報率卻有可能高達150％至200％。”

“話雖不錯。”慕凌倩認同地笑了笑，“但凡事都有兩面xìng，這接手爛尾樓有好處的同時，也應該有壞處吧。”

“還是小倩jīng明。”

錢大笑哈哈道：“所謂爛尾樓，是指已辦理用地和規劃手續的，但專案開工後，卻因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛等，停工一年以上的房地產專案。”

“所以從現在的標準看，許多爛尾樓是存在缺陷的，一些爛尾樓盤早期的設計，在至少一年後的今天已經顯得老舊，配套設施也不齊全，在房型、室內採光、內部裝置等方面都明顯落後，如不改建，很難適應當前的市場需要。”

“但是，有的專案改建的空間並不大，有的規劃中已經有明確規定，無法更改其xìng質用途，如果把原有建築推翻重建的話，就大大增加了開發成本。”

“還有些，是功能定位要全部更改，比如以前是定位住宅的，現在要改寫字樓了，這些問睿�際槍郝蛘哂Ω每悸塹摹！�

“而且，不少爛尾樓時間不短，有些甚至長達十年，rì曬、風吹、雨淋、雷打，質量受到了不同程度的損壞，無論是推倒重建還是添料加固，對後繼發展商而言都是很不易的事情，也是購買者必須注意的問睿�！�

不得不承認，錢大與錢二兩人，都是房地產開發商中的翹首。

講起這房地產開發的事情，可謂一套一套，所有問睿�家徽爰���幌倫穎閎孟蚨�鞫雜誚郵擲夢猜ゼ絛��⒌氖慮榱私饌賦埂�

於是，向東流思索了一陣之後，便豪氣道：“就請錢大錢二老闆，給我介紹個靠譜的爛尾樓吧，我投一個億去試試。”

“一個億，這麼多還不如直接開闢一塊新地皮。”

夏玉靈咋了咋舌，顯得有些不太認同。

畢竟，一億資金不少，完全可以去開發新的房地產，而不是接手別人的爛尾樓盤而承擔相應風險。

“呵呵，話可不是這麼說的。”

錢大笑了笑：“其實T北還真有這麼個地方，需要投入將近兩個億的大樓盤，但問睿�捕啵�綣�芙餼齪玫幕埃�夜蘭普饌蹲駛乇�駛嵩詘俜種�灝僖隕希�豢上В�頤切值芰┑鈉橇Σ還唬�悴粊懟！�

“百分之五百以上，那不是可以賺十個億。”慕凌倩張了張誘人紅唇，“這麼划算的生意，恐怕會有人搶破頭吧，怎麼到現在還留著洠�艘�！�

在她看來，就算是大老闆，一年如果能有一個億的投資收入，便算得上很了不起的事情了。

所以這最多隻要花費一年投資時間，便能賺回十個億的爛尾樓盤，肯定有很多人爭搶。

“確實是有這麼划算的生意。”錢二很肯定道，“但不是誰都吃得下，一般人想都別想。”

“聽錢大錢二老闆這麼說，我倒是很想知道，究竟是哪一處爛尾樓盤，會有這麼高的投資回報率。”向東流好奇道。

“搶的人是多，但也要有足夠的能力不是。”

錢大夾了幾口菜，看著慕凌倩道：“首先這兩億的投資，就是不少房地產開發商望之卻步的事情了，畢竟大家都有在進行的專案，幾乎洠в卸嗌倏障械淖式鶉ネ蹲時鸕摹！�

“而且就算有資金，那也要面臨那處爛尾樓的一些棘手問睿��渲兇畲蟮囊桓鑫暑｝，就是要與天宇集團對抗，試問在TW有幾人