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第1132部分

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兩千四百一十七章一張大網

調研來的情況表明,中原省對房地產的整頓還是卓有成效的,也是一步步按照調控委規定的目標進行的,有些方面已經走在了其他省市的前面,也可以說中原省在短短的幾個月的時間裡,就已經實現了國家對房地產整頓的第一期的目標。

但是金融部門在這方面的工作做的很不好,同樣採取了上有政策下有對策的極不負責任的態度。調控委規定,銀行要對購買第一套住房的群眾實行優惠的貸款利率,不得超過國家同期貸款利率的基準,但是中原省的金融部門和中北省一樣,對於不同的按揭年限採取了不同的貸款利率。

比如說他們把購買第一套房的按揭利率,規定為十年,首付比例要達到百分之三十,只有這樣,才能夠享受國家同期的貸款利率,首付比例每減少百分之五,或者說按揭期限每增加百分之五,貸款利率就要增加百分之十,這樣以此累加,綜合平均起來,貸款利率將比原來增加一倍以上,這就意味著銀行又從老百姓的口袋裡掏走了大筆的活命錢。

現在各家商業銀行都實行了股份制,除了極少數的民營銀行之外,絕大多數都是國家控股的,但是,不管是民營的,還是國家控股的,在具體的經營中都是要遵循國家銀行制定的方針政策,也就是說他們必須要服從ZYang的命令。

但是,實際執行起來卻就不是這個樣子了,首先按照銀行內部有關規定,在貸款利率的基準上有一個上下浮動的額度,只要是不超過這個額度,各家商業銀行可以根據具體的情況靈活掌握,這就促使一部分商業銀行無視ZYang的行政命令,利用他們的壟斷地位,想怎麼幹就怎麼幹。

再加上銀行又是直管單位,各個省行是要聽從總行命令的,也就是說,總行讓他們怎麼辦,他們就怎麼辦,對於地方政府政令,他們也未必買賬。

對於這個問題,穆國興曾經和主管金融工作的侯副總理溝透過,兩個人也對這方面的問題達成了一致,商業銀行必須聽從調控委的指示,對於購買第一套住房的群眾,採取優惠的貸款政策。

發生在中北和中原兩省的問題,又是一起典型的上有政策下有對策的事例,只不過,他們這種做法比中北省做的更加隱秘,也更加具有危害性。表面上看,銀行執行了調控委的規定,降低了貸款利率,但實際上來看,卻是在明降暗升,十年的按揭期限,百分之三十的首付比例,這對於普通的老百姓來講,是一個很難逾越的障礙,也是根本做不到的。

在收人沒有大幅度提高的情況下,老百姓要想買房,就必須延長按揭期限,減少首付的比例,而這樣做,就必須要增加貸款的利率,和按揭的期限,他們不得不按照銀行制定政策,再多支付貸款利息。

現在的情況是老百姓手裡的錢,裝進開發商口袋裡的少了,而裝進銀行口袋裡的又多了。表面上看,商業銀行是國家控股,老百姓多付的錢最終會進入國庫,但實際上卻遠不是這種情況,現在我們國家對國有企業的管理非常不規範,並不是真的按照市場經濟來辦事的。

比如說國家對一家商業銀行控股如果達到百分之七十,那麼按照公司法的規定,商業銀行也應該把每年百分之七十的利潤交給國家,但實際上卻根本不是這種情況。商業銀行也和絕大多數的國有企業一樣,每年只是象徵性的向國家交一點利潤,絕大部分都被其他的股東或者說那些既得利益團體給瓜分了,用一句很形象的話來說,就是國家頂著一個大股東的名義,卻佔有小股東的利益,這種情況是極不正常的。

話又說回來了,如果要想徹底解決這個問題,那就遠遠不是穆國興這個調控委主任的許可權所能解決得了的,必須要有多個部門進行溝通,達成一致的意見由ZYang領導集體做出決定。這樣以來牽扯的面就廣了,其他人也並不是沒有看出國有企業和國有控股銀行的這些弊端,為什麼一直沒有人提出這個問題來,這裡面就值得深思了。

整整一個晚上,穆國興都在反覆的琢磨這件事情,他感到碰上了一張無形的大網,而這張網僅僅靠他個人的力量是絕對破不了的,動一動哪個地方都會觸動了這張大網,一旦搞不好就會被這張大網束縛起來寸步難行。有可能最後還會落的一個身敗名裂的下場。

在離開中原省的前一天,穆國興在四大班子的座