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第1034部分

房又有多少是普通老百姓能夠買得起的,炒房團所使用的資金又是透過什麼渠道得到的?”

吳同微微一怔,旋即說道:“在房地產開發當中,確實是得到了銀行業的支援,但這也是按照市場規律在辦事的,價格是由供需關係所決定的,我到沒有認為這裡面有什麼不對的地方。”

穆國興笑著搖了搖頭:“根據我們江南省的情況來看,房地產開發當中銀行的資金佔到了百分之八十以上,這就是說開發商只用了不到百分之二十的資金就能實行運作。經過全方位的炒作,房屋的價格越炒越高,達到一個天文數字,老百姓買一套房子需要付出一代或者幾代人的積蓄,而炒房團又因為銀行的監管不力能夠輕易得到資金,也充當了這方面的幫兇。金融風暴一來,資金鍊斷裂,他們就把這個包袱扔給了銀行,致使大量的資金被佔用,無力支援實體經濟的發展,從而使大批的產業工人失業,造成社會的動盪,長此下去這種情況是非常危險的,搞不好就會動搖國之根本。”

穆國興看了看吳同,繼續說道:“像這種以損害老百姓利益的GDP不要也罷。財政收入表面上看增長的比較快,但實際上卻全是賣地財政,失去了實體經濟的支撐,我們的經濟發展就是無源之水無本之木。江南省對房地產的整頓並不是要把所有的地產商都一棍子打死,而是要使他們回到健康而有序的發展道路上來。只有這樣,才能使我們國家的經濟有一個長期而健康的增長階段。”

王國學笑了:“我就說嘛,江南省不會不要房地產業的,不管怎麼說房地產的經濟效益還是顯而易見的。”

穆國興點了點頭:“王部長說的很對,整頓房地產市場,並不是不要房地產,如果這樣做同樣也是錯誤的。發展任何一個產業都必須要全面的考慮,使這個產業的發展更加符合當地的實際情況,和國家的經濟宏觀調控政策。”

吳同說道:“穆書記,我們瞭解到的情況可不是這樣的,南方地產在這次的整頓中損失巨大,我們還聽說東海地產這次也受到了嚴重的打壓。你們省的房地產市場整改委不僅收回了大量原已出讓的土地,而且還讓地產商交出了鉅額的土地佔用補償金,這不是在殺雞取卵嗎?”

穆國興笑了笑:“看來吳主任對我們江南省的情況瞭解的還是有一些瞭解的,只不過你所聽到的都是些片面之詞。我們確實是收回了大批閒置兩年以上已經出讓的土地,您作為國資委副主任,也應該瞭解開發商這樣做的目的是什麼。開發商囤積土地就是為了謀取更高的暴利。我們收回來也是為了促使加快土地的開發利用,打擊開發商在房地產市場上的投機行為,這也是符合中央指示精神的。”

王國學有些疑惑的問道:“穆書記,你們無償收回的這些土地,是不是今後還會再次掛牌出售啊?這不是一塊地賣了兩次,增加開發商的成本嗎?”

穆國興搖了搖頭:“我們已經與南方地產達成了協議,今後在房地產開發中,我們會用這些土地入股,與他們進行聯合開發,取得相應價值的房產之後,再以成本價出售給真正需要住房的群眾。”

王國學笑了:“穆書記你這個辦法好,這是從根本上平抑了房價,只不過這樣以來,你們省的財政收入將會明顯的下降,這對你們地方上的經濟發展也是很不利的。”

穆國興看出來了,王國學是抱有一種善意的態度來探討對房地產市場整頓的,而吳同則是有著一種挑毛病或者說替房地產商說情的意思,看來兩個人來的目的雖然相同,但是出發點卻是根本不一樣的。

“穆書記,我和吳主任這次來,主要是有事情要和你談一談。國有南海公司也在你們省的房地產市場上投入了鉅額的資金,他們也收到了江南房地產整改委的檔案,要無償收回南海公司閒置的一千八百畝土地,這樣以來損失可就大了,能不能請你通融一下。”

這句話本來應該由吳同這個國資委副主任講,王國學說出這句話來,就有點越俎代庖的意思了。穆國興略一思忖就明白了,如果同意不收回南海公司的土地,那麼接下來王國學就一定就會接著提出東海地產同樣的問題了。

穆國興笑了笑:“國有企業和私營企業一樣,也要按照市場規律來辦事,也要服從國家法律法規的約束,在這一方面是沒有任何特權的,中央也沒有這方面的規定。如果你們想不讓江南省收回這一千八百畝土地,可以請高副總理向中央請示一下,發個檔案來我們江南省委會遵照執行的。”

王國學明白了,穆國興給他們提出了一個根本就辦不到的條件,高旭正是穆老爺