阿莉輕輕點下頭：“嗯，寧公子，從美國留學回來不久，剛成立一家房地產公司。”胡佑民帶著她慢慢跳到外面：“公司叫什麼名字？”她看了他一眼：“湘南宏達房地產開發有限公司。”

一曲下來，賈紳士也回來了。兩人上樓做了一個按-摩，賈紳士還要請他去四樓唱歌，胡佑民說兩個大男人有什麼好唱的？

到了工商管理碩士班的考試了，胡佑民做了一些準備工作，沒想到考卷卻是十分簡單，什麼準備都不做也能考上。只考語文，數學，外語三科，一天就考完了。

三天後湘南大學招生辦就打電話來說被錄取了，要胡佑民去辦理入學手續，入學手續實際上就是去交錢。七月一號就開學，寒暑假和星期六、星期天全天上課。

和花雨區招商局接觸了幾次，談妥了一些基本條件。在花雨區有個副處級經濟開發區，級別比招商局高。招商局的趙副局長和胡佑民洽談一次後，就將他介紹給開發區招商辦。

開發區設在花雨區南面，出了環城高速。招商辦的彭主任領著胡佑民去轉了一圈，開發區佔地二千多畝。

裡面只有十來家公司，其中大公司只有二家，一家是做工程機械的，另一家是做環保產品的。大部分是空置的土地，還有一部分連三通一平都沒有完成。

這裡的地價是八到十五萬一畝，靠近市區最貴，越往南走越便宜。胡佑民看中靠南邊的一塊窪地，這裡背山依水，離京廣高速公路入口不遠，離國道，省道都很近。

這裡只修通了一條主路，其他的都沒有搞。胡佑民問彭主任是什麼價？他說要十萬一畝。胡佑民笑著說：“這個樣子還要十萬一畝？”

彭主任解釋說：“這裡離開發區南邊還有一公里多，最南邊是八萬一畝。至於水電和平整，我們一個月可以完成。”

胡佑民問他，如果自己平整土地，可以少多少錢？他想了一下說：“可以少一萬左右吧，具體要回區裡商量。”

胡佑民說：“我準備分三期建設，一、二期各為六十畝，三期為八十畝，共二百畝地，這一片差不多正好。

這裡低的地方窪下去二米多，高的地方有三米多，高低相差五、六米，工程量不小呢。我看八萬一畝吧？”彭主任說回去向劉主任彙報一下。

回到開發區，彭主任向開發區一把手劉主任作了彙報，劉主任剛調過來，急於做出成績，很痛快地同意了。這裡的土地價格是包含了所有費用的，只要在領土地證的時候交幾百元的工本費。

稅收方面，企業所得稅按即得即返的原則返還三年，增值稅、營業稅按百分之五十即交即返的原則返還二年。

工商、稅務、政-府行政部門為客戶提供寬鬆的環境和優質的服務。對引進企業由招商辦實行全程一站式審批制度，提供一條龍服務。

還有納稅貢獻獎，年度實繳稅收區級所得四十萬元以上，按百分之六給予獎勵。

在年度納稅區級所得一百五十萬元以上的，均在納稅貢獻獎勵的基礎上，再增加百分之二的獎勵。

獲省級"著名商標"或國家"馳名商標"，分別給予企業十萬元、三十萬元的獎勵；

產品被評為省級名牌產品或國家級名牌產品，分別給予企業八萬元、十五萬元的獎勵；獲得國家質檢總局授予國家免檢資格，給予企業六萬元的獎勵；

企業開發的科技產品、專案獲得市級以上"科技進步獎"，且產品或專案投入批次生產，設立科技進步獎，其中獲市級、省級、國家級的，分別給予五萬元、十萬元、二十萬元獎勵。

企業開發專利，運用科技成果取得明顯成效，並獲得市級以上科技部門或省級以上行業評審組織頒發相關證書的，獎勵一萬元。

在全區企業廠長、經理中，每年評選不超過十名管理水平高、法律意識強、企業效益好、稅收貢獻大的優秀廠長、經理，授予"優秀企業家"稱號，並給予每人五萬元獎勵。

胡佑民覺得對方給出的條件不錯了，在對方的一再要求下，和開發區簽了一個投資意向書，等所購地塊通水通電後，再籤購地合同、投資合作協議，交納購地款。

為了廠區能儘快建成投產，胡佑民派李夢蘭到開發區辦理營業執照，要羅娟去聯絡建築設計院，設計廠區的圖紙。

胡佑民對那片窪地早有自己的想法，他想建一個大型地下車庫，以後的小車會越來越多，他要提前考慮。

廠區要建成花園式的，雖然要多花一點錢，但這是企業形象，也給員工