盜版VCD，把本就不怎麼繁華的電影行業幾乎整垮。所以這家元隆電影院也做不下去，去年年初的時候正式關門，只剩下一共四層樓的元隆大廈，全部對外出租。

下面三層已經全都租出去了，分別做了商場、遊戲機廳和真冰場，目前只剩下四樓，而且也只剩下了很小的一部，其中大部分都被人租走，做了辦公的地點。剩下的地方大概有個兩三百平米，在最偏僻的角落裡。

本來這點地方想要出租並不容易，畢竟它太偏僻了，在整個四樓最角落裡，而且面積也小，基本上做什麼都不太合適。

但三哥就是看中了對方的小，反倒是面積太大的，他還不敢一下子租下來。面積大了租金也高，面積小，租金跟著就少。

周方遠和于禁先是跟著三哥來到元隆大廈前，三哥帶著他們繞了一圈，最後在元隆大廈的後面，一個看上去很普通的小院子裡，見到了這棟大樓真正的東家。

這是一個四十多歲的中年男子，可以看得出來，對方的衣著打扮很是講究，雖然住著很老舊的小院，但小院裡打理得井井有條，家裡的裝飾也很有品位，顯然對方很有錢。

也是，坐擁這麼一棟大樓，每年光是租金就能收不少。

三哥說明了來意，對方也想起了三哥，畢竟他們之前就打過照面，三哥也早就過來詢問過租金。

需要出租的地方一共有二百三十多平米，租金一年五千。對方的要求是，必須一次性交滿五年的租金，這也是為了降低相關的風險。

如果是買電腦之前的話，這筆錢三哥拿出來很輕鬆，完全沒有壓力。但現在買了電腦，已經花出去了21萬，三哥和周方遠手裡的錢加起來只剩一萬多，連租金都不見得夠。

沒辦法，三哥只能懇求對方能容他一段時間，讓他先把這個買賣給幹起來，租金在一年之內補上。

這也是周方遠在路上就和三哥說好的，一年五千的租金並不貴，畢竟是這樣一個鬧市區，就算偏僻點，但網咖這種東西，只要名氣打出去了，根本不怕偏僻。而且在東街這個地段，又是在元隆大廈之上，本身就算不得偏僻，所以一年五千的租金真的已經很良心了。

懇求對方降租金，那有點不切實際，少交幾年，也顯得誠意不夠，倒不如開門見山，直接就說明想要分期付款，這一點可以寫入租房協議之中。如果一年的時間內，他們無法交上後續的租金的話，合約當即作廢，已經交了的錢不予退還。

這樣的誠意就足夠了，他們要交錢，怎麼著都得一下子交一萬以上，如果一年到頭他們捲鋪蓋離開的話，對方還能白賺一年租金，想來房東也不會不同意。

果然，在聽到了三哥的想法之後，雖然房東沒有直接答應下來，但也沒有直接拒絕。相反，他很仔細的詢問了三哥租房想要做什麼，要怎麼做。而當他得知三哥準備開網咖的時候，臉上露出了若有所思的神色。在三哥說明自己電腦已經買好，而且一次性賣了六十臺電腦之後，就連這位很有錢的房東，臉色都出現了驚訝之色。

而當他得知這些電腦全部是二手電腦，但僅僅使用了兩年，價格卻只有原價的三成後，臉上的驚訝很快就變成了欣賞之色。

“可以看得出來，你這個年輕人有頭腦，也確實是想要做一番事業，行，我就答應你的請求，房租你可以先交一年的，等一年到頭，如果你到時候能把後續的房租不下來，咱們的租房協議自動順延。”

還有這種好事？

周方遠和三哥對視一眼。

只交一年，不僅能剩下五千塊錢來，更重要的是，就算一年之後失敗了，房租方面他們也沒有任何損失。只是，真的有這麼好的人嗎？不僅答應了己方看似“無理”的請求，甚至還更近一步，直接將己方的風險降到了最低。這樣的好人或許有，但周方遠可不相信自己隨隨便便就能碰到。

和三哥立刻滿懷欣喜不同，周方遠下意識覺得，對面這位中年人必然是有所圖，否則不可能這麼好說話。

果然，對方下一句話，就給兩人狠狠的澆了一盆冷水。

“其實，我挺看好你這個專案的，我這裡有個提議，你不妨聽一下，”中年人頓了頓，“四樓的房租再過不了幾天就要到期，等他們房租到期後，我不準備和他們續租了。我準備把整個四樓都交給你，而且我可以不收你任何租金，包括你之前租的地方也一樣，我甚至還能給你注資三十萬，但我需要你這個……網咖是吧？我需要你這個網咖百分之六十五的股份，不過你放心，我不會參與管理，我只收分紅，你