周方遠的這一番話，其實說不上多麼的有見地。事實上，就文艾湖的重要性，市裡面很多心明眼亮之人，都能看出一二。但劉市長還是感覺很驚訝，原因有二：其一，周方遠太年輕了，才十幾歲的年紀，還未成年，當其他人還在為了學習和遊戲而苦惱的時候，他已經能夠在自己面前侃侃而談，而且所說的東西，是很多比他更年長，更有經驗的人都未必能看透的，只是這一點，就讓劉師長對周方遠另眼相看。其二，則是周方遠太直接了，將自己的想法毫不隱瞞的說出來，而且明說是看中了那塊地的升值空間。要知道，劉長智作為市長，見過太多所謂的成功人士，那些人見到自己的時候，無不用各種言語和動作來掩蓋自己的真實目的，生怕那點小動作被市裡面知道一般。可事實上，如果市長有心調查，很多東西都是沒辦法掩蓋的，畢竟一市之長的職權決定，這座城市裡沒有什麼事情能真正的瞞過他。

但如今周方遠卻如此光明正大的將自己坐等土地升值的想法說了出來，這就讓劉長智有些好奇了。他好奇這個年輕人到底是城府不夠深呢？還是乾脆就是有恃無恐呢？如果是前者，劉長智認為不大可能，畢竟他的調查結果是，周家在商業上能夠有今天的這份成績，和麵前這個少年人是完全脫不開關係的，就算說這一切都是這個少年親自操作的，他劉長智也是相信的。

這樣的人，你說他城府不夠深，那是有可能的，畢竟他還很年輕，但城府淺到一張嘴就把所有的想法全都說出來？劉長智認為這不大可能。

如果不是城府的問題，那就只能是有恃無恐了，無恐必因有恃，那麼他的“恃”又是什麼呢？

劉長智決定試一試對方，他甚至忽略了周方遠還只是一個高中生的事實。

“你就這麼肯定我會答應你的請求？既然你都看出來文艾湖周圍的土地很值錢，那我為什麼不把土地留在市政府的手裡，而是承包給你讓你去賺取鉅額的差價呢？”

劉市長換了個姿勢，面帶微笑的看著周方遠。

“因為我能替市政府分憂，”周方遠同樣面帶微笑，“據我所知，目前開發區區政府為了治理文艾湖，為其輸水保證文艾湖不會乾涸，每年要話費數百萬的費用。而這筆錢，只靠開發區是承擔不了的，所以市裡面每年都要專門給開發區撥幾百萬的費用，用來支撐文艾湖的管理維護工作，這無形之中大大增加了政府的負擔。

而如果我能承包下文艾湖的話，這筆錢理所應當由我來出，除了承包費用可以為政府增收以外，治理費用的減免，還能降低政府的支出，這是其一。其二，如果土地承包下來，肉食品公司將會整體搬遷至文艾湖西岸，將更有價值的位於市中心的土地空出來進行開發，同樣能為市裡面增加稅收。其三，一旦我承包下文艾湖，我會對文艾湖進行全方位的開發，增加水產養殖專案，增加旅遊專案，這同樣能為市裡面提供稅收。劉叔叔，文艾湖放在政府手裡，它就是一個湖，既然你們目前沒有開發文艾湖的打算，何不將它承包出來？所有的工作都由我來做，市裡面只要坐等收錢就行，最多每年定時定點派幾個人去檢查一下，確定文艾湖本身情況良好即可。這是一場雙贏的交易，我想劉叔叔你應該沒理由拒絕才對。至於說土地升值的差價，這其實就是一場賭博，我賭文艾湖的土地會在未來十年到十五年之間不斷甚至，所以提前進行投資。

如果投資失敗，算我眼光有問題，如果投資成功，那就是我有先見之明。無論怎麼看，輸贏都在我自己身上，市裡面不會有任何損失，您說，是不是這個道理？”

周方遠笑眯眯的說道。

劉市長也笑了，只不過他的笑容裡更多的是欣賞和讚歎之意。

半個小時後，當週方遠走出政府辦公大樓的時候，忍不住握了握拳頭。

這事兒成了！

劉市長已經同意將文艾湖承包給他，接下來市裡面會派出專人，對文艾湖的價值進行評估，然後提供一個合理的承包方案。這一點上，周方遠沒有任何擔心，他知道劉長智不會藉著這個機會故意提高報價，劉市長還不是那種小肚雞腸的人。

而他還有一個目的沒有說，那就是他想要在北桐市發展花卉種植業。

如同之前說過的那樣，北桐市缺水，所以水產養殖幾近於無，而花卉種植也是如此。一方面是因為這時候的北桐人還不太在意鮮花的重要性，大家平時送禮也很少會送花，畢竟這東西總是給人一種不夠實惠的感覺。但隨著老百姓生活水平的不斷提升，精神需求就會越來越大，花卉這種東西，不能吃不能喝