粱高有把這邊的材料檔案整理了一下，然後就帶著人走了，去了香港。

杜安安開始從省裡找人問國際航空廣場的事兒。小偉也沒多上心，合適就要，不合適也不強求，來這邊主要就是弄這個度假山莊，別的都是帶的。

石麗和蔣心亭帶著這邊公司的人做投資計劃，這個要做兩份，一份是內部資料，一份要交給政府那邊。三亞政府這邊基本框架已經談了個差不多，現在就是磋商細節問題了。

投資計劃有了點改變，已經由一個濱海度假山莊擴充套件成了一個濱海度假莊園，包括近一點五公里的海灘和近千畝土地。這會兒整個三亞灣都還是純自然景觀，大片的土地都沒開發。

整個投資規模計劃是三點五億，小偉這邊和吳國林他們按股份比例投入資金。當然，這筆錢也不是一次性投入，分三期，在三年內陸續投進來。

這會兒旅遊雖熱不旺，人們的投資目光都集中在城市內的繁華地帶，像海邊這些地方還不是投資熱點，所以地價也不高，再加上整個島上地產崩盤的餘波未盡，最後土地金談到了六萬一畝。

整個九十年代，旅遊這塊大部分其實都是政府在做，投資大，投資週期長，資金回籠慢，成本回收期長，而且維護費用高，投資風險大。

在這個時期，幾乎所有的非名勝風景旅遊區都是由地方政府或者是國家旅遊局投資打造運營。

一直到90年代末，私人資金才開始進入這個區域，也開始了各種人造景觀的泛濫，開始出現各種水泥“古蹟”，各種特色傳說，聽者尷尬遊者無趣。

這邊小偉和陳輝帶著公司員工與政府談判，那邊杜安安在聯絡國際航空廣場，吳國林幾個就跑去調查三亞土地方面的相關官員，蒐集證據。

就在這個期間，海口爛尾樓又一次招標，這次拿出七個標的，結果只中了一個最小的別墅區，其它樓盤再次流標。

杜安安的爸爸聯絡了小偉這邊，詢問這邊對海口有沒有投資興趣。

連續兩次招標失利，從省裡到海口市裡都很意外，也更加惶恐。這不是個好兆頭。

代表著投資方對整個海南島的地產投資失去了信心，也就是對海南失去了信心，沒有地產這些基礎設施的先行就根本談不上下一步的發展。

政府各項發展的資金稅收只佔一小部分，主要還是靠賣地。這也是為什麼房價居高不下的原因。沒有地產商進來，地賣不出去，發展資金也就斷了。

“杜叔叔，我對這邊還是有興趣的，要不然也不會跑過來，還在這邊弄了公司。但是您也知道，原來那會兒整的太嚇人，把價抬起來了，那不是理性投資能邁上去的坎兒。

我們公司的運作方式和別人還是有些差別，我們不是以賣為主，而且說實話，現在這邊的樓盤太多了，賣給誰也是個問題。

我們主要是自用，自己運營，所以就更得考慮成本和回籠資金的問題。現在這邊的房價土地價格還沒落地，具本情況您比我清楚。”

杜安安的爸爸嘆了口氣，說：“省裡也在調整，準備再次降一部分價格下來。你們在三亞選好專案了？”

小偉說：“基本上確定了，準備在海邊投一個度假莊園，還是以自用為前提考慮的，可以讓下面的公司職工過來度度假散散心，算是一種福利吧。

您也知道，現在想靠運營來賺錢難度不是一般的大。投這個度假莊園也是我們反覆計算商量才決定下來的。”

杜安安的爸爸說：“我聽安安說，你對國際航空廣場有興趣？”

小偉捏了捏鼻子，說：“算有吧，這邊的最高樓，還是有那麼大，比較符合我們公司的需求。不過這事我到是也沒特別關注，能接就接，不能接也不強求。

還是那句話，這邊目前的環境運營大型樓盤有點吃力，投入大見效慢，中間各級領導都有想法，弄起來挺累的。海口那邊還好點兒，省府所在嘛，各方面肯定比這邊強。”

杜安安的爸爸想了一會兒，說：“下個星期，海口這邊舉行第三次爛尾停工樓盤的拍賣。省裡兩次都流拍，這次交給海口市裡去搞，你也知道，連續兩次流拍，對整個政府的工作信譽各方面影響還是挺大的。

這次，我希望你們能出來帶個頭，把華美大樓接下來。這次的定價又有下滑，三千六百六十萬，可以在三年內付清，你就當幫叔叔個忙。

另外呢，省裡這邊會和機場方面商量一下，即然他們已經後繼無力，資金出現了問題，那麼轉交出去回籠一些資金也是應該的。