院子不大，嚴格來說已經算不上四合院了，只有兩面有屋，另外兩面是牆，院子也很小，一看就是把標準的四合院從中間一切兩半分成了兩個院子的感覺。

房主就在邊上，在拐彎這裡開了個食雜店，穿著大背心大褲衩，手裡還抓著把蒲扇，一笑憨憨的樣子，剃著京爺最常見的板寸。

“這房子是我爺爺留下來的，老爺子走了。我家在這邊住雜院。原來租出去給人住，後來也開過酒吧，這片兒有點深，人流不是太好吧，折騰了幾個主我也煩了。

自己住就捨不得，幹什麼也沒那肚量張羅不起來，家裡人商量了，能賣賣了也行，我就去蹙麼一樓房。這院兒裡面從來沒動過，基本上除了衛生間都是老樣，老物件。”

幾個人跟著進了院子四下看，屋裡都空了，幾間屋裡就擺著一對椅子。

小偉問那哥們：“你說的老物件呢？”

哥們拿扇子比劃了一下：“窗子，門，都是原裝。”

陳輝說：“估計原來的東西能搬動的都讓他給賣了，原來早幾年到處劃了折騰這些東西的人可不少。”

小偉問：“掏老宅子唄？”

陳輝點點頭：“有不少折騰發了的，那會兒老東西特別火，不少人跟著炒。”

經經理在一邊和那哥們侃：“哥們，你這光剩房架子了，接過來一改，還剩啥？除了房本都得重來，你看你這窗，門，原來用的那人也沒精心打理，看樣你也沒怎麼收拾過。

這都是木頭，一不小心就腐了，你看看，白了沒？這就得換了，沒法用，修復不了。買老院子買的就是老味，哪怕你留副中堂在裡面呢，對吧？你這院啊，沒養好啊。”

王工就看房基，，捋著房牆根找東西，米志奇就看房架子，這裡摸摸那裡捶捶的，侯團長和小偉陳輝就是完全看熱鬧，憑感覺。

小偉問陳輝：“感覺怎麼樣？”

陳輝說：“還行，我感覺是比那邊那倆強。雪梅姐弄這個你還指望她掙錢哪？就當是置套院子了，將來怎麼也賠不著。

這院裡收拾一下，把正房這邊拆了建兩層，廂房這邊改一間車庫，兩邊這麼連起來。院子門得重來。整個這邊就給她開書店，這邊一樓可以聽聽音樂喝個咖啡，挺好。樓上做辦公室。”

小偉點點頭，問：“你怎麼這麼執著的想建二層呢？”

陳輝嘿嘿樂了幾聲：“喜歡唄，院裡多弄些花草，修上假山流水，坐在二樓陽臺上拿本書，往下一看，那感覺，你不覺得好啊？空間放大好幾倍。”

小偉說：“樓下再走個人，你扔根頂窗杆唄？”

陳輝愣了一下，抬腿就踹：“你才潘金蓮呢。”小偉哈哈笑著跑到一邊。

房主有三十多歲，胡茬子青黢黢的，看著陳輝和小偉在那邊說笑挑了挑眉毛，對經經理說：“反正東西就擺在這，要買呢，咱就磋磋價，不要我也不急。

這片兒房子您老瞅瞅，哪有空著的？就中戲學生租一下一年也能落幾萬下來，遇上弄錄音棚的那一年就是十幾萬打底，不是跟您吹，我有這院子在手裡，還真就不愁。”

經經裡從褲兜裡掏出張列印紙，開啟看了一下，說：“原來你租給中戲的學生，一年是八千塊，這裡原來確實開過酒吧，換了兩個老闆，最長一個從頭到尾幹過十個月，房租是四萬。

然後又是學生，八千五，今年有兩撥人找你談過租下來弄錄音棚，最高一個給的是六萬，後來都沒談成。”經經理收起列印紙：“哥們，我沒弄錯吧？”

“我們是誠心要的，就是感覺這邊清淨，你肯定也是想賣，對吧？你說個實在價，行就定下來，我們這邊錢也不拖你，當場結清，辦手續走稅什麼的都是我們的，你一分錢不用擔。”

房主用蒲扇在頭上颳了刮，說：“二十萬。”

經經理笑著搖了搖頭，說：“哥們你這就沒意思了，這一片哪有這麼高的價？你這院子滿打滿算有三百平？你自己算算，你這合著多少一平了？”

房主說：“我賣這院子賣了是想買樓的，少了我不夠用，那我還賣他幹嘛？擺在這一年也是份收入。”

經經理說：“這片兒在整個京都房價算是高的，今年也就是五百出頭，你想買房子也得差不多呀，總得按行就市吧？我們可是誠心的。”

王工衝小偉點點頭：“沒什麼問題。”

米志奇還在仰著頭往上面看，說：“整體架子問題不大，小件需要換一部分。”

小偉扭頭看了看房主，走過去