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趙慎三一念至此，馬上收起了虛偽的謙遜跟矯情，誠摯的問道：“不知道齊市長跟客商初步的合作意向是怎麼樣的，擬開發的專案又是什麼呢？剛剛黎書記提到咱們跟商家有分歧，具體分歧在哪裡？”

齊天宇說道：“合作意向是政府提供土地，客商全資進行改建擴建，建成後對民眾全面開放，可營業機構的盈利全部歸投資商，但該交的稅金還是按規定繳納。”

趙慎三說道：“這不挺好嗎？很全面很合理的嘛。”

“可是，投資商提出一個要求，就是在改建的過程中，肯定要給員工建住宅樓解決住房問題的，那麼同樣是一塊地，蓋六層只給員工住也是那麼大面積，蓋30層對外出售一部分也是佔那麼大面積，就想以半福利半商業開發的形式建造三棟高層住宅樓。

還有沿街道兩側的圍牆，單是攔一道牆也是攔，如果建造成商鋪又可以最大限度的擴大土地利用價值，聽起來還真是很有道理，畢竟怎麼用都還是佔那麼大地方，那麼能夠多創造一點價值貌似也沒有錯吧？

畢竟住宅樓也罷，商鋪也罷，只要建造，咱們政府也就能多拿稅金，這是雙贏的好事情，若是沒有5.16的背景在，我們就已經拍板了，可是現在案件剛落幕，誰知道上面對這個專案有沒有什麼要求？我們這麼做會不會引發什麼不良後果，就這一點大家都覺得拿不準，也就僵持到現在還沒有最後確定。”齊天宇說道。

趙慎三聽齊天宇的口吻，似乎是很贊同合作商的建議的，提到最終無法決定，更是充滿了遺憾，彷彿不這麼做雲都的損失，但做了又怕擔責任那種糾結。

東新區現如今已經是繁華的建築材料經營中心了，顯而易見，地處商家包圍中間的圖書館土地價值有多高，若不是因為此，當初也不會有5.16案件的起源了。

現在即便是客商有心推廣國學文化，真心誠意的發展文化合作專案，可是，面對寸土寸金的地理位置，跟一個羊是趕一群羊也是放的建築問題，肯定會從利益的角度出發，儘可能的在相同面積的土地上壓榨出最大的利潤來，否則人家何必一定來雲都投資呢？

但是，趙慎三已經對這個專案經過多次縝密的調查研究了，當然清楚這裡面的玄機，雖然說建職工宿舍高一點低一點佔地面積一樣，其實那能一樣嗎？建一棟普通的七層多層住宅，建築要求跟樓間距要求相對來講都比較小，若是三十層的住宅，對樓間距、採光面什麼的都有嚴格的要求，絕對會擴大建築面積的。

而且就那麼大一個院子，建成高檔住宅樓之後，配套的小區、停車場、生活區都是需要佔地的，說到底，侵佔的不還是公眾能夠享受的公共設施用地嗎？

還有臨街的圍牆問題，圖書館院牆外面就是繁華的大街，建造新院牆時弄成商鋪，跟單純一道牆根本沒有可比性，最起碼也得多出來三米多寬的縱深，否則那麼小的鋪面能幹什麼用？而三米多的地皮往街上擴充套件絕無可能，那麼就只能往內擴充套件，擠佔的還不是同樣的公共用地嗎？看起來無論是哪個商家，就算是初衷是好的，看到有龐大利益的時候，還是忍不住會偏離軌道啊！

黎遠航齊天宇都觀察著趙慎三的神情，他們倆今天叫趙慎三過來，還真是達成共識想答應合作商的意見了，可是又怕5.16案件的餘波未消，萬一處理不慎引發高層不滿就得不償失了，以他們的意思，是想把這件事擱置一段時間，等案件徹底冷卻後，圖書館淡出了公眾的視線再開始合作開發。

可是，省發改委不停地催促他們趕緊把立項方案擬定出來，畢竟，這個專案經過齊天宇的手，已經把省發改委之前的三個億款子填了進去。

最後在諸多權衡後，省發改委不得不將錯就錯，就把這筆資金當成是預支給雲都圖書館開發專案的立項資金了，款子都撥了那麼久了，專案卻遲遲不開展，上上下下都無法交差，肯定要催促雲都趕緊開動，這就導致雲都比較被動了。

經過緊張的商議，黎遠航跟齊天宇都覺得如果把趙慎三拉過來，讓他成為這個專案的方案擬定人，絕對是最妙的一著好棋！

畢竟趙慎三目前已經聲名四起，成為5.16案件中唯一的大贏家，不單是贏得了地位，更贏得了民心跟天心，這個專案若是他出臺的方案，那麼上上下下誰都不會有異議的，豈不是等於替雲都撐起了一片天，有雷下來趙慎三頂著，有利益雲都悶聲大發財嗎？

當然，這都是不能擺到桌面上說的內心話，表面上，黎遠航跟齊天宇都想利用趙慎三極其顧念舊情的義