這套房子比起我當初藍天小區的福利房寬敞許多，而且裝修頗為上檔次，更關鍵的是面朝大海，此般海景房可不是人人能擁有的。如果這輩子我能買這樣一套房，知足了。

我興奮的像個孩子挨個房間轉了一圈，重重地坐在沙發上道：“白董對你可真不錯啊，一來就分到住房，絕對是未來高管待遇。”

喬菲知道這套住房是怎麼來的，心事重重道：“你以為我住在這踏實啊，要是拿不出成績不用別人趕我走，自己就沒臉住下去了。”

“又扯到工作上去了，踏踏實實住著，白董不是那樣的人。等將來有錢了，把這套房子買下。”

喬菲好奇地道：“這邊的房價多少？”

“因為是精裝房，起步價一萬五，像這套靠近海邊的房子應該到了兩萬了，你自己算吧。”

“這麼高的房價？在日本都可以蓋別墅了。”

“和國外比？沒可比性。國內這些年房價普遍虛高，都是房地產商炒出來的。即便這樣，購房熱潮依然不減，一期工程都賣光了，二期工程正在如火如荼開工建設，而且房價還要繼續漲，鬼知道漲多少呢。”

喬菲若有所思坐下道：“我看著這邊也比較偏僻啊，為什麼買房者選擇這邊不去開發區呢？”

“偏？那只是個人感覺。”

我拉著她來到窗前指著道：“看到了嗎，小區出去走幾百米遠就是黃金海灘，而且緊鄰濱江大道，交通發達，環境宜人。再看這邊，眼前看是一片空地，將來會成為繼雲江cBd後第二個商業核心區，欲與打造金融街，據說一些國際大公司都會入駐。目前我知道的，國際的西門子，巴斯夫、聯合利華、拜耳等十幾家公司已經打算在此建設大中華總部，國內的有中石油、中糧、中海航、太平洋、富士康等也會進駐西沙灣，你說這裡偏嗎？”

“而開發區呢，距離市區較遠，而且交通不發達，沒有支撐產業。再加上市裡規劃失策停滯，若不然，也就沒有西沙灣什麼事了，那裡才是雲陽的第二個商業區。當年，藍天雄心勃勃把家底都壓在開發區了，本想著狠狠賺一筆，結果賠得底朝天。房價一降再降，已經觸底了，依然沒人買。金泰和華遠賠本處理都不起作用。換做你，你會去開發區買房嗎？”

喬菲思索片刻道：“如此說來沒辦法了？”

“辦法總是有的，只不過道路曲折了點，要不然白董也不會著急上火，你有什麼高招嗎？”

喬菲沉默許久道：“這事急不得，需要慢慢來。那你有更好的辦法嗎？”

“倒是有想法，不過白董好像不喜歡，而且說我異想天開。”

“什麼辦法？”

我把我的想法講了一遍，喬菲笑了，回到沙發前坐下道：“你確實是異想天開，我要是白董也不會採納。”

我不服氣地道：“我敢說，目前只有這條路可以挽救藍天，除此之外都行不通。”

她冷笑道：“白董是要清庫存，而不是收拾爛攤子。你可倒好，房子一套不賣，反而接手其他爛尾樓，他們巴不得呢。”

“對啊，就是抓住他們急於出手的心理以最低價拿回來囤房，然後坐等升值，等房價炒起來再出手，不僅可以回本，還是大賺一筆。”

喬菲看著我半天道：“你倒是挺敢想的，且不說房價未來會不會升值，收購回來下一步怎麼做，你想過嗎？”

“這個嘛……我暫時還沒想，走一步說一步唄，到時候肯定有辦法的。”

喬菲無語，道：“看來你真不適合做這一行，連最起碼的商業規則都不懂，更別說經濟學了。勸你還是多學習吧，別成天做夢。”

“你怎麼知道我不學習？”

“懶得和你爭辯，我問你幾個簡單的問題，房地產投資風險有哪幾個型別，什麼叫級差地租，一級市場和二級市場有什麼區別，房地產投資決策過程又是什麼？”

我一臉懵逼，半晌道：“這是在考試嗎？”

“這是房地產經濟學的最基礎常識，你連這些都不懂，還談什麼決策。”

“好吧，我承認這方面欠缺，那你打算怎麼幹？”

喬菲望著窗外道：“我計劃成立七人小組團隊，從全國範圍內進行招聘頂尖操盤手，從國內外知名地產企業挖人。”

我笑道：“你覺得人家會來這小公司嗎？”

“那有什麼不可能，只要錢到位，一切都不算事。”

“我覺得你才是異想天開。白董在房地產行業摸爬滾打了幾十年，我