“剛才你也聽到了，各大子公司都紛紛跑來張口和我要錢，公司那有那麼多錢。現在銀行貸款十幾個億，每個月光利息就幾千萬，我也頭疼啊。”

“所以，你應該儘快想辦法幫我將東湖灣專案的庫存房清掉，以便緩解燃眉之急。”

我似乎明白了他的意圖，道：“就是單純的清庫存嗎？”

白佳明詫異地看著我道：“那你還有別的想法？”

我點頭道：“我大概算了一筆賬，目前市區的房均價在左右，而開發區的房價還不及其一半，甚至更低。聽說金泰地產以每平米4000元的價格拋售，購房者依然寥寥無幾。這說明什麼，消費者的購買慾望並不強烈。”

“嗯，確實如此，這就是現狀。”

“那您能透露下當年每平米的造價是多少嗎？”

白佳明似乎不願意說，考慮了許久道：“當年拿地價格很便宜，建設成本並不高，但這些年維護下來均下來絕對超過4000元，所以我們定價在6000元一平仍然是虧本。如果能拋售出去，至少可以挽回一部分損失。”

“那您的意思是採取零售的方式？”

“不，如果有公司願意接手，可以把整個專案打包出售。”

“那您的心理預期是多少？”

“不低於5個億。”

據我瞭解，整個專案當初投資耗資十幾億，現在不及一半的價格拋售，看來公司的運營確實遇到困難了。

“這是底線嗎？”

“嗯，如果能賣出更高的價格當然好了，這就看你的本事咯。”

而我的想法與他截然相反，鼓起勇氣道：“白董，咱可以換個思路考慮這個問題。現如今市區可利用土地越來越少，而今後的發展不得不向郊區延伸。儘管市裡現在還沒這個意圖，再過五年十年後呢，必然要走這一步。”

白佳明冷笑道：“你說的沒錯，這點我也想到了，但我們能撐到五年之後嗎？再說了，五年十年後是什麼情況，你有把握嗎？直接說你的想法吧。”

我深呼吸了一口氣道：“以我的想法，撐著金泰、華遠急於拋售，我們可以壓低價格買回來。”

白佳明沉默了，起身來到辦公桌前拿起煙點燃道：“徐朗，有想法是好事，我就喜歡有大膽想法的人。關於這個問題，有人和我不止一次提過，但都被我否決了。現在的藍天賭不起了，也沒這個能力接盤。”

我似乎猜到他口中的“有人”是誰，如果不出意外應該是趙家波。看來，我與此人的思路不謀而合。繼續道：“白董，針對這個問題我也算了一筆賬，如果我們全部接手的話有十個億就可以。到時候開發區都屬於我們藍天，將來政府重啟開發區建設，土地房價是翻著倍的升值，到時候賺的錢就不止10億了，上百億都有可能。”

白佳明見我異想天開，伸出手道：“錢呢，甭說十億，十萬都拿不出來。”

我激動地道：“錢可以從銀行貸款啊，或者說找風投啊。”

白佳明壓了壓手道：“好了好了，把你調回來是讓你如何清庫存，而不是壓庫存，要那麼多沒用的房子幹嗎。真以為貸款就那麼容易？有想法是好事，但過於異想天開就有些不切實際了。幹好你的本職工作，至於其他的不需要你去想。”

白佳明的強硬態度把我剛剛燃起的熊熊怒火瞬間澆滅。難道真的是我的想法過於異想天開，還是他過於謹小慎微？不得而知。

回到辦公室，我翻來覆去想了半天，始終覺得自己的出發點沒有錯。可我又不是董事長，無權定奪東湖灣專案的走向。然而，我愈發覺得這個專案將來必定有升值空間，只是時間問題。

中午吃飯時，杜磊見我心不在焉，關切地問道：“想什麼呢，在想喬菲？”

我扒拉著飯菜答非所問道：“你說如何將開發區成為雲陽市新的投資熱點？”

杜磊有些發懵，道：“什麼意思？”

我無心吃飯，乾脆推到一邊道：“我認為雲陽將來的發展軌跡必將是重點開發開發區，畢竟市區可利用的土地所剩無幾了，你覺得呢？”

杜磊並不關心這些，道：“我倒覺得短時間內不會，金沙灣和溪水灣才是未來幾年內投資熱點。換句話說，百業的投資才是風向標，他在那裡蓋樓那裡就是風水寶地，這不金沙灣專案正如火如荼開工建設，溪水灣又圈了上千公頃地，聽說雲陽老城還要搞舊城改造，再怎麼樣也輪不到東湖灣。”

“再說了，以前搞開發區的市委書記還在坐牢