在港港的半山富豪區買了一套豪宅。在陽臺上直接能看到海景。之後，他又在港港開了一箇中國飛達房地產有限公司，做的是什麼呢？京港貿易！就這樣，一個當年的京城小混混，一個熟人口中的頑主，突然就變成了一個港港人，變成了一個大港商！這樣一個知道中國內地情況的人，帶著港資身份回到首都，那肯定是要搞風搞雨的！

回到了京城之後，他先是幫忙牽頭弄各種京港貿易會，這麼免費的在中間牽線的時間裡面，“有幸”結識了當時的首都市政府秘書長。這樣一個頑主認識了大官會怎麼做？劉昌明的做法是一次性送給了相當於對方15年工資的禮物，然後結果就是劉昌明自此在首都市面上幾乎可以說是暢通無阻！這個時候，因為總設計師的南方講話的結果，很多境外公司就開始進入內地市場尋求商機，而當時的內地市場在境外商人看來，無非就是北上廣三個市場而已！

各地以及境外的商賈來到了首都之後，帶來了很多境外I啊炒房地產的經驗，一時間賣樓花做房地產的模式一下在首都興旺了起來。作為一個頑主、一個冒險家，劉昌明顯然不會錯過這樣一個機會。此時心高氣傲的他覺得不能搞的跟別人一樣小打小鬧，要玩兒就玩大的，於是透過“競爭”，他搞到了昌萍的這個地皮。這地皮周圍環境非常好，非常適合建高檔住宅。同時這裡據風水師說還跟明皇陵的地脈相連，顯然從風水層面來說那可是非常好的發家之地！

這個設計出來的玫瑰園，一共50萬平方米，設計建設800多套別墅。每套售價300萬人民幣以上！這樣一個設計出爐，馬上就在京城引起了關注，不過這樣的一個專案那需要的資金可是非常大的，起碼需要3。2個億來建造！雖然劉昌明能透過在市政府裡的關係弄到這個地皮，弄到這個專案，但是他這頑主以前從來沒有做過房地產，同時也沒有那麼多的資金來建設！那這個頑主準備怎麼做？跟做章光101一樣。透過找別人來幫忙做，自己賺錢？

不不不，當年他是小混混的時候，他可以這麼做，但是現在他都是大老闆了，還怎麼會這麼做？劉昌明此時心裡根本就沒有太真的想做這個玫瑰園，他只不過是弄這麼個專案，賣賣樓花賺賺錢而已！如果賣樓花能成功的把期房的價格炒到了2個億以上甚至3個億。那收到了這筆錢的劉昌明倒是可能會考慮真的把玫瑰園建好，要是沒炒到麼……呵呵……

反正劉昌明就是在美國找了個建築師事務所，找人設計了一套特別漂亮的設計圖。然後直接就在各種報紙上面畫，從美觀從環境從風水等等角度，那都是各種炒作。他現在就是畫了個大餅，弄了個小圈套掛在玫瑰園的門口，看那些傻叉富人們自己上鉤而已。不過等到獵物上門了之後，這劉昌明卻驚訝的發現，上門的這第一個獵物不是別人，原來是個老熟人——當初在港港那個當中介賣給他半山豪宅的中介公司的老闆！

這個港港中介公司的老闆，名字叫做鄧智仁。這鄧智仁在港港也頗有傳奇性，他家是港港的小公務員家庭。住的房子也不大，根本就不像是後世港劇裡面的那種看起來百十平方米的大公寓，而是一家N口擠在四五十平方米的空間裡。這鄧智仁高中畢業了之後，也繼承了家裡的傳統，做了一個公務員——考入了警校，後來做了一名光榮的、穿“軍裝”巡街的、港港皇家警察！

不過在這鄧智仁巡街的時候。此時正好是港港房地產最低潮的時候，然後這鄧智仁親身經歷了李嘉誠這個曾經做塑膠花的假貨居然靠著抄底房地產成了億萬富翁之後，鄧智仁開始決心辭職投入房地產領域。剛開始他沒有資金，沒辦法炒房地產，於是就拉了兩三個熟人開始做中介。當時的港港房地產中介行業比21世紀大陸的中介公司更加混亂，更加魚目混珠——說白了就是靠著各種騙錢！

這鄧智仁開的利達行認認真真的做生意，居然還讓他闖出來了一條路，慢慢的成為了港港混的最好的地產中介公司之一！在賣給了劉昌明房產之後，這個鄧智仁更是親自上門結交，慢慢的居然還真跟劉昌明熟悉了起來。在總設計師的南方講話之後，本來劉昌明和鄧智仁兩人是一起來到了大陸，不過鄧智仁自己跑到了上滬以及首都等城市調研了一番。調研之後，這久經沙場的鄧智仁覺得，上滬市場和羊城市場不好搞，而屬於三北範圍內的首都，裡面市民以及各種官員的心態都比較保守——或者說不會像南方那兩個大城市的市民一樣久經“斤斤計較”的沙場！

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這個從港港北上撈金的鄧智仁，居然一番調查就直接發現了這個年頭中國市場的