住宅這一塊的變化不是很大，糾紛最大的還是沿街店鋪的拆遷。兩年前，梅溪鎮還只是落後的小鎮，沿街手續齊全的店鋪，每平多在一千四五左右，所以當時制定的貨幣補償標準，就定在這個水平，”

沈淮才懶得去插蘇愷聞的爛攤子，讓袁宏軍先回去，他就坐在車裡，等著譚啟平、蘇愷聞他們把問題解決掉過來匯合，他順便在車跟小姑介紹梅溪鎮近來的情況，

“梅溪鎮這兩年發展很快，商業、服務業發展迅速，鎮區商業店鋪的租金直線上漲，也帶動鋪價、地價跟著往上漲。老街牌樓口的商業地價一畝能賣出一百二十萬的高價來，鋪價六七千都有人搶著要，那之前制定的貨幣補償就偏低了。不過在老的補償辦法裡，還有置換跟回遷兩種選擇。對拆遷戶來說，拿貨幣補償不合算，就選擇街鋪置換跟回遷，所以也沒有大問題。蘇愷聞到梅溪鎮後，先是調整了補償標準，農地、住宅一律置換安置，街鋪一律貨幣拆遷，只是貨幣拆遷還是照著舊標準，矛盾一下子就激化起來。拆遷談不動，蘇愷聞又要急於上馬工程，那只有上強制手段，從市裡請了四家拆遷公司分段進行，場面搞得有點大……”

東電在地方承接火電、水電工程建設，雖然只是建設方，不負責地方上的徵地拆遷，但也常給失地農民糾纏上來。宋文慧對這類事情也瞭解一二，很難說誰有理、誰無理。

雖說地方要保建設，對這種糾紛多采取一刀切的高壓政策，不過地方處置能力的不同，導致拆遷群眾反彈程度也有很大的區別。

今天這種情況逮到副省長下來視察堵路截訪的，就要算問題嚴重的。

“你在梅溪鎮也給堵過一次，是不是就是這個工程？”宋文慧對沈淮被圍堵鎮政府的事情還有些印象，問道。

“是同一個工程，”沈淮悠然自得的抱頭靠著椅背，說道，“雖然這事跟我無關，但咱也不能躲在背後說蘇愷聞的不是。他主要還是想拿商用地的差價去補下梅公路改造工程款的不足。下梅公路目前坑坑窪窪，很破爛，交通不便，沿街商鋪的價值受到壓制，並沒有漲太高。主要還是街鋪的業主及商戶，對下梅公路改造完成之後的街鋪價值增漲預期比較高。只是這個增值過程跟下梅公路改造是密切相關的，業主及商戶，都指望能享受街鋪增值的紅利，但對下梅公路改造又覺得自己不應該承擔義務，再加上那些跟過來的拆遷公司、建設公司、投資公司，都是要從中吃肉，那就造成一系列難以化解矛盾。這以後經濟發展，這種矛盾會越來越多，這個問題跟民不聊生無關，更多涉及到的是利益分配不平衡。能不能得到緩和，主要還是看地方治政水平的高下。”

宋文慧問道：“江東、兩浙、廣南等省市，近兩年城市發展速度很快，拆遷問題比較多見，你覺得要地方治政要有怎樣的思路，才能較好的處理這個問題？”

“小姑，你這是在考我呢？”沈淮笑問道。

“算是吧，”宋文慧說道，“現在黨員幹部要上去，關鍵還是要看治政水平。說到治政水平，有魄力是一方面，但光有魄力蠻幹還是不行；主要還是要清晰的治政思路。這些年來，爭來爭去，說到底還是路線之爭。”

見小姑難得這麼深入的跟自己探討治政問題，沈淮笑著問：“小姑你是不是覺得我這官接著當下去，還有點指望？”

“不要整天官啊官的，你整個都成官迷了？”宋文慧笑罵道，“鴻軍也抱怨你，死抱著官帽子不放。”

“咱老宋家，下海經商、搞發家致富的，有那麼一兩個人，也就足夠了，”沈淮笑著說道，“俗話說得好，鬥權不鬥財，鬥槍不鬥權。說的道理很樸實，就是財鬥不過權，權鬥不過槍。要是我們小輩一個個都削尖了腦袋去撈錢，反而對宋家有百害而無一利。”

宋文慧點點頭，知道沈淮考慮很深，轉回到剛才的話題，問道：“別扯那麼遠，你還沒有說這事要是攤你身上，怎麼處理呢。”

沈淮接著說道：

“就從梅溪鎮來說，我們要看到，是工業產業化的發展，直接促進城鎮商業、服務業的崛起，使地方財政充盈，既而推動了新城鎮建設，這個次序不能搞顛倒了，”沈淮說道，“市裡拿出梅溪新區框架規劃跟前期籌備工作細則，蘇愷聞到梅溪鎮之後，也急於開啟局面，工作重心都轉移到新城鎮建設上來了，把次序搞顛倒了。脫離這個大的秩序，談小的手段是沒有太多意義的。”

“剛開始搞梅溪新區框架規劃時，你主張在梅溪河口先修橋，把沿江公路先銜接起來，”宋文慧問道，“是不是就是你所說的工業產