七八米高的石陂地方位最佳

建在石陂地最佳位置上的紗廠倉庫能左眺老街、西望老碼頭及老碼頭、南看褲汊河以及將要興建的渚團北面還有一片民國就種植一直保留下來的梅林

紗廠倉庫建於民國初年不是什麼有價值的趣物建築棄用多年後跟緊挨著的兩個院子一起給早期的紗廠分割給職工作為公房共有十七戶人家擠在裡面

陳丹把之前從渚溪酒店上積攢的錢都拿了出來補貼給原住房才把紗廠倉庫以及緊挨著兩個院子產權置換出來

把產權置換出來僅僅是一個方面拿出七十來萬的資金但要把紗廠倉庫及緊挨著的兩個院子改造成高階的餐飲場所要投入的改造資金將是幾倍之多

好在業信銀行現已經明確扶持民營企業的經營方針渚溪酒店得以獲得兩百萬的授信額度資金問題得到緩解

你從梅鋼出去很多東西都要重新學但跟你在梅鋼一樣放低自己的姿態多學習很多事都就會變得容易沈淮忍不住也要吩咐陳桐一些事避免他走彎路梅溪老鎮改造以及褲汊子河清淤專案由郭全牽頭在做紗廠倉庫改造後做高階餐飲風格還是要跟老鎮保持一致這是彼此能相互助益的事情所以你經常的主動要找郭全他們多溝通我就不幫你居中傳話了……

在原鋼廠職工棚戶區跟老街之間的褲汊子河是條斷頭河早年跟鋼廠東頭的橫塘溝是相通的早期修學堂街時上面還架了一座水泥橋八十年初那座水泥橋垮塌鎮上拿不出建橋的錢就直接運土把河道填上形成了中間給截斷的斷頭河雖然一頭跟梅溪河相通但水體交換變得極差加上兩邊的住戶不停的往裡傾倒生活垃圾及汙水就成了梅溪鎮人見人厭的垃圾臭河

把渚園建成高階住宅區老街也要力所能及的進行內外部改造進行商業運營褲汊子河的河道自然要重新挖通、建成本較低的涵洞橋；繼而清淤疏浚、恢復水體種植花草樹木使整體環境美觀起來

鋼廠職工棚戶區拆除後褲汊子河往南到渚溪路之間的狹窄區域共清理出七十來畝地用於建渚園高階住宅區除了安置費用外鎮上還有六百萬宅基款餘留下來；這筆錢看上去很多也就剛好夠把老街兩側的住戶都遷出去安置把大部分房產收歸鎮置業公司接下來的改造款還得另籌

梅溪鎮此時還沒有足夠的魄力跟特別大的商業潛力去吸引國內剛剛成長起來的商業地產公司來做接手老街的改造跟經營

朱立肩上已經承接了太多的重擔也沒有無限潛力可以壓榨；梅鋼雖然這時候有資金寬裕但經營也要保持在一個方向上不能隨意多元化；最終老街的改造任務還得由鎮上以鎮置業公司的名義直接扛起來

為了更多可能的聚攏資金沈淮非但不限制甚至還極大鼓勵更多的人參與進來

雖然目前國家還不允許商業街在開發完成之前向私人預售之前有些地區出售樓花的行為也給叫停但只要願意做折中的辦法不是沒有

鎮置業公司將老街兩側住戶遷出去安置把房屋的產權收歸到手裡此時再直接將房屋直接分拆出售沒有什麼不可以；只要業主在購房的同時簽署將由鎮置業公司負責改造以及後續統一商業運營的代理委託書即可鎮置業公司同樣能夠用這種變通的方式聚攏到一部分改造資金

下梅公路改造一事在此前搞得沸沸揚揚迫使沈淮中止下梅公路的改造計劃潘石貴因此畏罪自殺但潘石貴等人之前已經投入大量的資金從下梅公路南側收購私房以預從拆遷中獲利這些資金其實也就沉澱在梅溪鎮沉澱在之前出售私房的業主手裡

沈淮眼下也是要求郭全積極的引導這些人參與到老街的改造中來同時跟業信銀行溝通使業信銀行放寬對梅溪鎮私人在老街投資改造商鋪出租的信貸限制

現在地方上也開始正式限制官員及家屬在任地直接參與經營活動梅溪鎮劃入唐閘區之後這方面受限制要比歸霞浦縣管時嚴一些不過家庭對固定資產的投資不在受限範圍之列受享租金回報也沒有不可以的

對梅溪鎮經濟高速增漲同樣充滿信心、同時也知道沈淮已經下決心將下梅公路改造專案繼續拖延下去的何清社等人在業信銀放寬私人投資商鋪的信貸限制之後自然也不會錯過這個時機

這陸陸續續的到九月中旬鎮置業公司又額外為老街改造籌集到七八百萬的資金

鵬悅以及陳丹將來要改造的紗廠倉庫將來都停位在高階餐飲及食宿娛樂上沈淮也考慮在適當的時機將趣化站大樓收回來另外他用梅溪鎮的經濟還將高速增漲在相當長的時間裡最缺乏的還是餐飲跟食宿

所以除了褲汊子河清理及老街的外部改造外鎮置業