支付現錢……”

鎮置業公司作為集資房專案的組織者，除了少許的管理費用外，不會從中抽取利潤。鋼廠前期提供建房用地，這本身就是鋼廠的資產，自然折成土地款收回去。

就渚江建設而言，整個專案核算下來，最後差不多能有近三百萬的工程利潤，也算是相當的豐厚，不過這些利潤都壓在多建出來的六十多套房子上。

這年頭，農村人口要在鎮區或進城買房，受到“農轉非”的戶口限制，梅溪鎮每年也就十幾二十來個“農轉非”的名額。城鎮職工解決住宅，主要還是依賴於單位的福利分房制度，單位效益差的，職工收入也差，享受不到福利房，也沒有能力去購私房。

就梅溪鎮而言，一次集資建房能有五百多戶，也是長期以來的積累以及鋼廠帶頭組織的緣故，短時間裡不可能有更大的需求。

多下的六十多套房，看上去不多，但在九四年想要消化掉，還是需要相當長的一段時間。更何況住宅區窩在鎮區的西南角上，地理位置還是有些偏了，更不利於吸引外鎮的人來購房。

沈淮知道，要是將多建出來的六十多套房，作為工程利潤交給渚江建設自行消化，會嚴重影響他們的發展速度，決定還是由鋼廠來接手這多餘出來的房子。

楊海鵬知道鋼廠應該更渴望資金，問道：“鋼廠今年內要連著上三四個專案，資金不缺嗎？”

“要是股權改制成功的話，在年中之前，鋼廠能有三四千萬的建設資金可以用。裝置改造跟電力擴容，也不需要一下子把錢投進去，有一個過程。等過了六月，只要鋼廠實現連續兩個季度的盈利，就可以要求銀行重新進行審計授信。銀行增加對鋼廠的貸款，鋼廠的資金就會進一步寬裕下來，”沈淮說道，“鋼廠回收一部分住宅，倒不是純粹幫渚江建設，也是有用場的。如今市鋼廠職工的居住環境很惡劣，很多很有技術水平的工程師，跟趙東他家一樣，都是一家好幾口人窩一小套筒子樓裡；或許乾脆就住棚屋。我請這些工程師到梅溪來工作，要尊重他們的價值，口頭上喊得再漂亮沒用，提供住房，我想吸引力會更大一些吧？”

“……”楊海鵬聽到沈淮這打算，嘿嘿一笑，說道，“市鋼廠那邊，都罵你把人心給勾壞了。”

第一卷　第一百五十四章　如何造路

沈淮目前就是以市鋼廠為超越目標。

梅溪鋼鐵廠要發展，需要大量的專業人才。

雖然沈淮很重視內部職工的培養，但梅溪鋼鐵廠的底子太薄弱了，要完全依靠自身的培養，需要相當長的週期，才能積累下足以應付他所計劃的擴張需求。

沈淮從市鋼廠挖人，從來都不會手軟：中專學歷以上、在市鋼廠獲得助理工程師職稱，到梅溪來，工資福利直接翻倍；中級職稱的骨幹，工資福利直接翻兩倍。

雖然市鋼廠是國營企業，是鐵飯碗，但這些年來效益很差，趙東等骨幹在市鋼廠一個月也才四五百元工資，結婚分房全無奢望，自然有“樹挪死、人挪活”的想法。

沈淮也不管梅溪鋼鐵廠此時實際是處於人員超編狀態，只要市鋼廠的員工願意過來，又確實有真才實料，他都不加拒絕的接收。

甚至因為人力成本過高，造成梅溪鋼鐵廠的月盈利水平在年後有所下降，沈淮也在所不惜。相應的好處，就是梅溪鋼鐵廠的技術力量一下子厚實起來。在經過磨合之後，不僅使梅溪鋼鐵廠的生產管理水平，進一步的提高，也為接下來的擴張，做好人員及技上的儲備。

聽楊海鵬說市鋼廠那邊指著脊樑骨罵他的事情，沈淮渾不在意的說道：“大前天顧同在英皇國際，當著我的面，也想罵我一頓，我鳥沒有鳥他，他能奈我何？”

楊海鵬搖頭而笑：

半年時間，以趙東、徐聞刀、潘成等人為首，市鋼廠差不多有五分之一的骨幹跳到梅溪鋼鐵廠來。而且這時候有勇氣跳出來，除了對自己的水平有自信外，也是野心勃勃，很有幹勁跟闖勁的人，可以說是市鋼廠長期積累下來，最優質的人才。

人才逆流的趨勢，顧同他們根本沒有能力遏制。

也因為有梅溪鋼鐵廠在，顧同他們想要再壓制市鋼廠的工人，就變得困難，甚至不得不轉變態度，對一些有能力的刺頭採取安撫政策，以減緩骨幹流失的速度。畢竟市鋼廠的生產還要維持下去，骨幹還是組織生產的中堅力量，不能或缺。

顧同給逼得焦頭爛額，再好的脾氣，看到沈淮的人，估計也難以按耐得住，不過想想沈淮的性格，連高天河都不鳥，何懼顧同？