心。

10月4號，上海市主管建設規劃的副市長嚴耀文接見了楊星一行，因為是私下見面，所以雙方的隨從都不多，嚴耀文的眼光只是在王伊人嬌豔的臉上停了一下，也沒對楊星的年紀太驚訝，顯然能從星華地產這裡得到滿意的答覆才是他此行的最重要目的。雙方寒暄了一陣，嚴耀文對楊星他們在九都步行街的成功表示了極大的興趣，還專門帶楊星他們參觀了正在施工的上海金茂大廈，表示現在地產界有“北群星（九都群星坊步行街）玫瑰（北京玫瑰園別墅），南金茂（上海金茂大廈）巨人（珠海巨人大廈）”的說法，這些都是投資上億建面幾十萬的大專案。

楊星撇了下嘴，心想這恭維可不吉利，除了上海金茂大廈，玫瑰園和巨人大廈的下場可都是破產結束的。當然楊星也不能拒絕嚴副市長的好意，人家都暗示的這麼清楚，就是想讓自己在上海複製一個群星坊步行街出來。實際上楊星同時啟動三個以“星華園”冠名的上海地產專案，也是向上海市政府丟擲的香餌，證明星華地產公司下一步的發展重點將是上海，最終目標還是楊星一開始就打主意的上海太平橋新天地塊。

上海新天地坐落在上海市中心太平橋，淮海中路南側，毗鄰上海南北、東西高架路的交匯點，位置可以說絕佳。尤其是擁有一片近一個世紀曆史的石庫門裡弄建築，在當時人的眼裡絕對是一片早該拆遷的破舊建築了。但是前世裡香港瑞安集團慧眼獨具，提出了一個石庫門建築改造的新理念：改變原先的居住功能，賦予它新的商業經營價值，把百年的石庫門舊城區，改造成一個集餐飲、購物、娛樂等功能於一身的國際化休閒、文化、娛樂中心。把一箇舊城改造專案打造成了全國商業地產的明星示範專案，自己也憑藉著這個專案一舉躋身於國內地產界的前幾名。楊星和嚴耀文按照這個思路談了談自己的一些設想，聊得興起還和副市長一行輕車簡從的到現在還是一幫窄巷弄堂的太平橋石庫門建築群裡轉了一圈。嚴副市長當然不會簡單就被楊星幾句話就忽悠得找不到北了，關心詢問如果市裡同意這個專案，星華地產公司的預計投資情況，楊星伸出一根手指：“十億！”

對於楊星丟擲的這個大衛星，他的手下沒有多大反應，見慣了楊星奇蹟之手，轉眼就能變出巨資來，他們對楊星現在身家只有三億多，卻如何操作這個十億的專案充滿了盲目的自信，連一向喜歡和楊星唱反調的王伊人都只是為如何找合適的設計而頭疼。倒是剛從國外歸來的汪雲起沉不住氣，找到了楊星。

楊星現在在星富投資公司的旁邊買下了一整幢高階公寓，作為星富投資公司、星華地產公司、星斗研究院的高層人員的住所。等那三幢“星華園”的住宅樓竣工，還要給公司表現突出的職工予以房子的獎勵。楊星一向認為，付出了自己的勞動，就可以得到相應的報酬，財富到了一定階段，就只是數字遊戲而已，為什麼不給自己的員工一個優厚而又適合發展的土壤呢。

楊星在上海的落腳點暫時就是這所叫帝豪苑的大樓的頂層，雖然房子名字惡俗了點，但裡面的裝修佈置還是很符合這個豪宅的價位的。楊星一邊玩著索尼的PS遊戲機，一邊和汪雲起閒聊，索尼的PS遊戲機是94年12月才發售的，雖然一代神機這時候還沒露出鋒利的爪牙，但已顯露出王者的氣勢，看著電視上那精美的畫面，比較小時候玩的拙劣的可笑的紅白機，遊戲機的王者任天堂大概不會想到會在光碟遊戲機市場上徹底敗下陣來，它研發的Nintendo64和世嘉的土星遊戲機都註定會成為PS遊戲機的墊腳石，直接導致世嘉退出遊戲機市場，而任天堂要到WII機時代才能打個翻身仗。世嘉什麼時候停止遊戲機研發的？楊星使勁回憶，不知可不可以到時去撿一個大果子？

第一部　初出茅廬　第六十六章　上海輕工集團

“喂！”汪雲起雖然涵養很好，也忍受不了楊星的三心齊用，楊星只好放下游戲手柄，讓綠帽子林克去自生自滅吧！“我算過的，現在我手裡大概有三億元的流動資金，其中我本人的有兩億，九都群星坊步行街已經走上了自我輸血的路，現在收到的預售款有兩個億，要留三億出來以防萬一。（牛文小說~網看小說）其他人投在我這放在各處買股票和期貨的有兩個億左右，總計七個億。改造太平橋專案又不是一下子十億都扔進去，前期準備和建設少說也要兩年，再加上我估計得按兩期開發，總建設期大約要4年左右。四年我還籌不到十億，乾脆跳黃浦江得了。”聽完楊星的分析，汪雲起放了心，只是驚覺楊星什麼時候能掌握這麼大一筆財富了！

但是楊