來更像是一個比較簡單的西餐廳，而不是酒吧。這裡作為酒吧的話，風格顯得有些嚴肅了。而且，這屋子的格局也更適合做一家餐廳，而不是酒吧。吧檯後頭有間屋子吧？你現在拿來做什麼的？庫房？”

蘇豆豆點點頭：“一半吧，之前放了一些貨，不過這裡都有人固定送貨的，所以也不需要太大的庫房，每種品種稍微有點幾存貨就足夠了。我在裡頭放了一張床，有時候累了，或者誰喝多子，就乾脆讓她睡在這兒。畢竟都是女孩子麼，晚上回去又醉醺醺的，我不太放心。

”，“那就把那間屋子改成廚房，應該是恰到好處的。這裡也不需要太多變化，桌椅稍微調整一下就足夠了。”

“非要弄成西餐廳麼？”蘇豆豆似乎有些不樂意，她更希望這裡是個酒吧。

石磊堅決的點點頭又：“只能是西餐廳，不過可以是那種西餐廳兼酒吧，也就是那種徹徹底底的靜吧，可以放一些輕柔的外文歌，但是卻不能是快節奏的，酒也可以繼續賣，但是以中晚兩頓飯為主。”

“可是做餐廳很麻煩的，每天食材的採購加上廚房裡的事情，“…”蘇豆豆遲疑的說。

石磊笑了笑：“這些都是小問題，而且，不管做任何事情，都沒有你想得那麼輕鬆，你不能指望把餐廳或者酒吧開下來”它就會自行運轉，然後每個月都會有人把利潤自動送到你手上。既然想找點兒事情做，那麼就一定要有足夠的負責任的心理準備，否則，你還是回到學校安安心心上課，過你的大小姐生活吧。你哥的收入給你也基ā不完。”

蘇豆豆似乎有些為難”不過認認真真的考慮過後，她還是同意了下來：“那好吧”我會按你說的去做的。只是，改成西餐廳真的能賺錢？”

石磊點頭笑道：“只要你真的按照我說的去做，似乎至今為止，我還沒有做過任何一個虧本的買賣。你先給這裡的房東打個電話吧，就說讓他過來談談。”

“談談？不是直接給他交房租麼？”蘇豆豆奇怪的問。

“交什麼房租，既然要做，那就最大程度的省下成本，一次性買入房產，肯定比租房子劃小算。從長遠角度來看，房產永遠都是增值的。”石磊並沒有說，在接下去的十年，將會是〖中〗國房地產行業增長速度最令人咋舌的十年，在這十年間，房產的價格至少翻了十多倍，甚至於有些地方，三十倍都不止。

“這兒買下來要好幾十萬吧？”蘇豆豆這會兒倒是有些遲疑了，她已經虧了石磊三十萬”這會兒石磊還要幫她把這兒買下來，這讓蘇豆豆極其的沒有把握，要是再虧了怎麼辦？

“錢你不用擔心，你都能忽悠我去給你買三十萬的衣服然後把它們退了，你還在乎這幾十萬買房子的錢？何況我說了，從長遠來看，房產始終是增值的，幾年以後你不想做了，這房子哪怕拿出來出租都是個很不錯的選擇，就不說直接賣掉肯定能拿回比現在更高的價格了。”

“反正這次是你做主，我只是幫你打工的，賠了全都是你的問題。”蘇豆豆也不太懂這些東西，只能順著石磊的意思答應下來，然後給房東打去了電話。

房東倒是沒太多的矯情，十幾分鍾就到了酒吧，跟石磊見了面之後，石磊直截了當的說出了自己的目的。這附近的房價這會兒也不過兩千附近，考慮到這算是個臨街的門面房，又是單層的老式建築，石磊直接給那個房東報出了五千一平這種讓他完全無法拒絕的價格，幾乎是當時就拍了板，定下來明天就去房產局辦理房產過戶手續。

但是這麼高的報價，倒是把蘇豆豆給嚇著了。這裡總面積大概在四百平左右，也就是說，石磊要付出兩百萬才能拿下這裡，這跟之前蘇豆豆預計的幾十萬差距也太大了。

當著房東的面，蘇豆豆就阻攔著石磊，不讓他跟房東繼續談下去了，可是石磊卻極其堅持的跟房東做好了約定，明天早晨十點鐘，在房產異辦理手續。

“我可能就不過去了，但走到時候會有我的律師跟你聯絡，你跟他辦理手續就可以了。”

房東並沒有太多的懷疑，雖然也擔心過石磊如此年輕，是不是真能掏得出這麼多錢。但是他也沒損失，充其量也就是白跑一趟房產局，這房子也不會長了腿跑掉。

等到房東走後，蘇豆豆才開始大呼小叫起來，內容無非是這價格太高了，讓她心裡越來越沒底之類的。

石磊笑著解釋：“按照房產出租成本回收的基本規律，年租金定在房產價值的刀到刃分之一是最合適的。年租七萬，那麼按照這個規律的話，這處房產的總價值在，的萬到２舊萬之間