“杜總啊,怎麼這麼心急?害怕別人染指這塊地皮,也不用這麼沉不住氣吧?我向文輝的信譽你還不知道嗎?不會做一女兩嫁那回事的!”向文輝說的很淡然,聽不到絲毫的擔憂,恐怕還不知道他所作的事情已經被洩露了!
杜曉沒有拐彎抹角,只不過是換了一種說話的方式而已:“向總,這塊地皮我們集團可能買不了了,由於涉及的金額太大,已經被董事會否決了,我只能說聲抱歉!”
電話那頭的向文輝足足停頓了有三秒鐘:“杜總,你開玩笑,怎麼會這樣?”
“向總,我只能說計劃趕不上變化,我們以後有機會再合作吧!”
看這杜曉的口氣是沒有商量的餘地了,不過對這塊地,只要沒走漏風聲,想賣出去那還是很簡單的,向文輝一點都不擔心。“既然這樣,杜總到時候你可別後悔!”
“向總,到時候如果真後悔了那也沒辦法!”
向文輝直接掛了電話,將手機扔在桌子上很不爽的抱怨了一句:“搞什麼搞,簡直浪費時間,不想買早說嘛,這混蛋!”
向文輝不爽在自己的旋轉椅上剛坐下,自己的助理便走了進來:“向總,出了點問題!”
“什麼問題?”這個助理總是冒冒失失的,向文輝很不滿意,語氣很生硬的隨口問!
“外邊有風聲在傳我們公司準備出售的這塊地有問題,建不了高層建築”
“什麼?”向文輝屁股上似乎有彈簧。直接站了起來,還以為自己聽錯了。“聽誰說的?”
助理回答的更加小心了,總害怕惹怒了老闆:“董事長,外邊都在盛傳我們的公司的這塊地皮有問題,今天下午剛剛傳出來的風聲;而且還說我們公司財務狀況穩健,這次賣這塊地,完全是個陰謀!”
向文輝近乎氣結。半天說不出話來,不管這個訊息是誰傳出去的,什麼時候傳出去的,影響已經不可挽回,杜曉無緣無故退出競標就是明證。
傳出了這樣的訊息,真假暫且不論。誰還願意在這個訊息沒有確定的情況下,貿然出手拿下這塊地?
向文輝一屁股坐了下去,朝助理揮了揮手,示意他出去!
按照原本的計劃,這本是十拿九穩的事,他的合同也早已準備好了,只要有人競標成功。馬上籤合同,以最快的速度賣出這塊地,儘快將這塊燙手山芋出手!
然而,不知道中途出現了什麼變故,兩家原本志在必得的人,卻突然間偃旗息鼓,接連退出,就連本身已經競拍到這塊地的杜曉也反悔了。這不得不讓向文輝感到可疑。可是完全不知道準備的天衣無縫的事情壞在了哪裡?
競拍成功,意向書還來得及籤,更不用說簽約了,如今所有的努力全都成了無用功,如果這塊地賣不出去,爛在自己手上那可是五十億的代價啊!
向文輝越想越覺得這口氣實在咽不下去,巨大的壓力和危機感接踵而來。弄不好會影響整個集團的發展,那就不是向文輝所能掌控的了!
時間不等人,這塊地必須儘快脫手,否則紙保不住火。五十億拍下地就要打水漂了。
兩個月之前,兆豐集團透過公開競標的方式,從江源市zhengfu手中取得這塊地皮,當時還是一塊沒有經過任何開發和改造的生地。後來兆豐集團投入了大量人力物力,用了將近兩個月的時間才完成了地基建設,以及最基本的處理,一切準備就緒,只等工程隊上馬,這個專案便可以加速推進了。
在房地產開發中地皮分為四種,分別是生地、毛地、熟地、淨地。
生地是指完成土地徵用,未經開發,不可直接作為建築用地的農用地或荒地等土地。
毛地是指已經完成土地使用批准手續(包括土地使用權出讓土地),具有的三通(通道路和臨時水、電)或者條件更完備的基礎設施,構築物尚未搬遷拆除。
熟地是指具有完善的城市基礎設施、土地平整,能直接進行建設的土地。
淨地是指完成土地開發,具備基本建設條件的土地,可直接用於建築。
兆豐集團在得到土地之後,將生地轉化為熟地,已經完成了房地產開發的前期部分,至於後邊的建設完全不在話下,在這方面兆豐集團有著大量豐富的經驗。
然而事情的發展完全出乎眾人的意料,沒有多久便傳出了兆豐集團集團資金鍊斷裂的訊息,兇猛的謠言伴隨著飆升的房價,迅速在市場上風傳,大有愈演愈烈之勢,而且更有傳言,兆豐集團已到破產邊緣。
很多嗅覺靈敏的房地