就在馬小玲和況天佑找上門來後，平媽知道留給自己的時間不多了，為了能在自己死前看到兒子羅開平成家立業，竟不惜將王珍珍騙來，要強行讓她與兒子結婚！

羅開平是個孝子，為了不讓母親死不瞑目，加上心裡一直也暗戀著王珍珍，只好選擇了助紂為虐。

而嘉嘉大廈門口，一直裝神弄鬼的金正中在三破日這天晚上開壇，終於引發了一場軒然大波，惹來無數鬼魂齊集嘉嘉大廈，還好馬小玲及時出手，控制住了局面，將所有的鬼魂都暫時封印在了一輛汽車中。

而況天佑則是進入了嘉嘉大廈，衝進了羅開平的家中，一腳踹開大門，將平媽壓在了下面。

見到況天佑的出現，羅開平瞬間失去了理智，一下子便摸起桌上一把剪刀，怒聲道：“放開我媽，你們這些壞蛋，想對我媽怎麼樣？”

況天佑怕他一時衝動，做出一些不理智的行為，急忙開口勸道：“阿平，你媽已經死了，現在只是行屍走肉，你難道不希望她安息嗎？”

“你胡說！快放開我媽，我媽沒有死，她會一直陪在我身邊。”羅開平十分激動。

況天佑有些無奈，打算出手，但又不想傷到對方，不禁猶豫不決起來。

羅開平見他沒有動作，再次揮動了幾下剪刀，激動地大吼著：“放開我媽，你聽到沒有！我告訴你，為了我媽，我什麼都做得出來！”

“你不會的，阿平你不是那種人，不然平媽殺了Pipi，你不會那麼傷心。”況天佑搖頭道。

“什麼？是平媽殺了Pipi？”王珍珍驚訝到了極點。

羅開平狠狠地道：“不是，Pipi是我殺的，那種女人本來就該死。我媽說得對，那種不三不四的女人本來就該死，她該死……”

情緒激動之下，他突然舉起剪刀，朝著況天佑刺去。

況天佑輕易制服了他，將他按倒在桌子上，有些怒其不爭地道：“阿平，你這不叫孝順，是愚孝！”

平媽見到兒子受制，連忙朝況天佑撲了過去。不過她又怎麼可能是況天佑的對手，直接就被一腳踢飛。

接著況天佑一把扯斷綁著王珍珍的繩子，打算帶她離開這裡。

羅開平見到母親受襲，頓時就像是發瘋了一樣，操起一把椅子就朝況天佑砸去，而趁他躲避的時候，則是將剪刀抵在了王珍珍的脖子上，滿臉瘋狂地大叫道：“別過來，再過來就一起死！”

況天佑沒想到一向老實，更對王珍珍有好感的羅開平會做出這種事，怕他傷害珍珍，一時有些投鼠忌器，不敢動手。

羅開平挾持著王珍珍，和母親一起上了天台，期間馬小玲也上來了，除了衝況天佑罵了一句沒用，也是開口勸說道：“羅開平，放開珍珍，你是一個好人，難道連她這麼可愛的女孩子也不肯放過？”

平媽先前曾經吃過馬小玲的虧，知道她不是普通人，不由惡狠狠地道：“阿平，別信她的話，在這裡他們兇，不過到了陰曹地府，我們就一家團聚了！”

就在著緊張的對峙過程中，被平媽殺死，已經變成了鬼的張美倩突然出現，大叫著要讓平媽償命，朝她撲了上去！

趁著這個機會，馬小玲飛快地拿出黑狗血，對著平媽的臉猛噴起來。

平媽原本就是活屍，被黑狗血一噴，立刻就發出慘叫，渾身冒出黑煙，散發出了一股無比刺鼻的惡臭！

很快，平媽的身體就在黑狗血的灼燒下變成了一具乾屍，而她的魂魄飄出體外後，仍舊是不肯干休，一臉猙獰地瞪著他們：“你們這些壞蛋拆散我們母子，我要你們陪葬！”

見王珍珍已經得救，馬小玲再無顧忌，眼看平媽還想逞兇，當即便扔出一顆幸運星，施展出了九字真言法印，將她收入了其中。

而羅開平看著已經變成乾屍的母親，難以置信地搖著頭，大喊道：“媽，你不能離開我！”

隨後，他用的無比陰狠的神情轉過頭來，看著天台上的馬小玲，況天佑，還有聽到響動跟上來的嘉嘉大廈眾人。

見他這個樣子，馬小玲和況天佑還以為他是打算找他們拼命，沒想到羅開平竟然一句話都沒說，直接抱起母親的屍體，轉身從天台上面跳了下去！

眾人阻止不及，震驚之下，連忙從天台跑到樓下，只見羅開平的身體正好砸在那輛馬小玲封印群鬼的車子上，巧合的是，羅開平在死前吸入了最後一口氣，竟將所有的孤魂野鬼統統吸入了身體之中。

等他們下來之後，萬分驚悚的一幕發生了，已經當場身死的