是什麼樣子的人都能夠玩的了的。！~！

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第八百二十七章計劃

星點點頭說，絕對是這樣的，在這樣子的一個情況想一想這裡是什麼地方啊，我們的首都啊，那些來這裡闖蕩的北漂什麼的人就算了，要是說算是這裡的大學生，你知道今天北京會畢業多少大學生嗎？”

嶽勇還真的不知道這樣子的事情，當下他說：“這玩意我還真的不清楚，十來萬應該有吧。”

北京的大學教育在全國來講都是一流的，當然了，這僅僅是說全國，在世界上就不好說了。

不過，全國的高中生的終極的夢想基本上都是要在北京上大學的，去哈佛耶魯這樣子的私立的大學，也不是什麼樣子的人都能夠做的出來的，因此，在這個樣子的情況下，來首都上學就成了大部分的夢想了，因此說是北京一年有十來萬的大學生要畢業並不算是什麼。

陳星點點頭說：“是十六萬，至少今天來講是這樣的。你想想，就算是今年的大學生要有一半留下來，甚至說是更多的都願意留在北京，算是一半吧，也是八萬人啊，在這樣子的一個情況下，那也是要八萬個人要需要有房子啊，你說說，一年一年下來，這需要有多少的房子供應市場啊，這還是僅僅是說的是大學的畢業生，那些有錢的富豪，那些投機倒把的人還不包括在內。

所以，北京的房：有一個可能，那就是說越來的越貴，兩部可能是會來的月便宜的。一件商品的市場價格是和他的供求關係是有一定的聯絡的。只要是市場上面出現了供過於求的事情的話，那這樣子的情況就是說這件商品的價格一定是要上漲的。

因此，在這樣子的情況下，也就能夠肯定，北京的商品房甚至是上海，深圳等等地區的商品房以後必然會有一個爆發性的上漲的，這個是和供求關係決定的。

就像是古董樣，東西少了，想買這樣子的古董的人多了。這樣子的話，那這古董的價格自然是會上漲的，古董商人只要是用這樣子的一個規律來做生意的話總是賺錢的。商品房也是一樣的道理的，在這樣子的情況下，你說，以後房地產商人不賺錢可能嗎？

但是這樣子的事情還要做的收斂一點，不能夠讓別人覺得我們貪得無厭，要是拿地的話，也是少量的，拿點精品的，就算了，多拿的話那是容易引起別人的誤會的，這樣子的情況其實也就是這樣了。

你：_想看，要是我們都把這些地給拿了的話，那別人怎麼樣辦啊人會怎麼樣想啊，這樣子的地方畢竟想賺錢且有能力拿地的也不是說是我們這一群人啊，有這樣的魄力和眼光的人還是多的是的，我們吃肉的話，那至少是要讓別人有喝湯的時候啊，在這樣子的時候，就要小心一點了。”

陳星連帶以後注意地事情都說出來了。嶽勇考慮了一下說：“你說地地這個事情倒是有道理也和那幫人商量一下。常青藤是不可能拿那麼多地地地這樣地話呢。這個常青藤是會成為大家地目標地因此。要想繼續拿地地話是要想別地辦法地。至於說是怎麼樣辦。那我和那幫商量一下再說。這樣子地事情要是沒有那幫人幫忙地話。那也是不可能做成地。你不是要拍攝電影了嗎？什麼時候開始拍攝啊。我到時候也去捧個場啊。”

陳星笑呵呵地說：“這樣子地事情能夠來地話。那我當然是要歡迎了。六天以後開始拍攝。其實投資是比較地小地。六百萬。我和電視臺那邊一方面年三百萬。也就是拍攝著玩玩而已。拍電影怎麼樣都沒有房地產賺錢地。這一點我可以肯定。”

陳星不是不願意滿發。因為在房地產這樣子地情況中。一般地來講。從想要拿地。到建設出來房子賣掉。這中間需要經過地事情太過了。你需要和政府地各個部門打交道。

可以這樣說。只要是這個部門能夠稍微地有點職能管得住房地產地。那都是要從房地產這個肥肉中要下來一口地。房地產企業中。那第一個當然是拿地了。

既然是拿地。那就要有出讓金。可以說。你花一千塊購買地土地。在這樣子地情況下。政府據說是要拿走四百到六百地出讓金地。反正是地方政府是一定要拿大頭地。

還有城建。規劃。土地局。房產局。質量監督局等等一大批地職能部門。一般地情況下。這些職能部門也是要來

羹的，這些人分的錢都是從什麼地方來的，當然是身上，這些人的錢都是那些買房子的人出了。

比如說是一個房子的基本的建築成本是一千二百元一平方米，加上買地的錢，加上打通關係需要的錢，這玩意那也是相當的多高