款，二來誰家裡沒有點餘錢啊，你說七八十萬，上百萬的拿不出來，但擠一擠的話，二三十萬還是能拿出來的。

所以這四五十萬人就湧向了香格里拉小區，這第一批、第二批的21萬套房子，倒是被他們搶了大半，就現在的二三四批，他們也在積極的搶購著。

另外還有一批人，也是處在憂慮之中的。

他們就是在首都住合租房的人群。

要說利用房子最誇張的，在華國應該是首都和粵州最為厲害，但粵州大部分就是城中村，首都沒有那麼多城中村，所以他們直接把一套房子給改造了，五六個平米就敢隔成一間單間出租，一套100米的房子能給你隔出10間房子出來，真是奇葩的行為。

這樣一來，住得舒服不舒服且不說，安全問題就太大了，除了陌生人一起租住之外，因為亂接電線之類、天然氣洩漏發生的事故，可就是會波及許多人的，事故也是出了不少。

所以首都市下一步就是準備清除這些私自改建得太厲害的房子，而被趕出來的這群人，似乎也只有去香格里拉買房子或者租住房子才比較合適。

兩撥人加在一起，至少都是100萬的規模。

香格里拉小區能幫首都市消化這麼一大半的人，在首都市來說，就是非常讓他們滿意了。

再有上百萬的打工者，也能遷移過來的話，對於緩解中心城區的擁擠，各種供應緊張等等，都會有莫大的好處。

因此，多多為香格里拉小區創造好的居住環境，就是對首都自己好啊！（未完待續……）

第二四五三章　未來的繁華之地（下）

也就是考慮到了香格里拉小區對於首都市的作用，所以霍珠珠才敢讓湯圓圓去要這個政策，要那個政策的。

蕭奇聽著湯圓圓的一點點彙報，心裡也慢慢的有了個底兒。

看得出來，香格里拉小區是非常受重視的。

它融入首都市，對首都市是一個互助互利的事情。

事實上，根據蕭奇的所知，現在雖然香格里拉小區是掛在同州區的，但1000萬人口的規模，根本就不是同州區能吃得下的。

未來香格里拉小區不是單獨成立一個區縣，就是直接成為一個特別開發區，直接受到首都市委市政府的管理。

只不過，這個區縣有些特別，區域內只有香格里拉小區這一家，也只有仙女地產在開發，在開發沒有完成之前，恐怕市裡面管理著都有些尷尬吧。

而按照現在的進度，徹底的開發完全，應該是2012年左右才能做完。

或者是他們會在周邊多劃入一些地盤過來，以充實整個區域？

蕭奇笑著搖了搖頭，這些事情和自己都無關，這麼大的地盤，如此多的人口，政府不加強管理才有怪！

說起來，仙女地產香格里拉小區的利潤，可是非常可觀的。

樓面價格僅僅是每平方米140。625，建築成本也僅僅是800上下，雖然會略有上漲，但加上了稅收管理等一切成本，基本上每平米2000也就能拿下。

除了第一期的67500套房子賣了一些5800的價格之外，其餘的都是6000以及以上，現在更是飆升到了6800，看來在未來漲價到10000也不是不可能。

沒辦法。

不是蕭奇見到賣得好就漲價，實際上當初他只准備賣3000每平米的。也就是這個誇張的價格，直接讓首都市慌了神，趕緊的把香格里拉小區收編到了麾下。

但蕭奇也有說法，那就是肯定會比同州區的平均房價便宜。

首都市那邊的要求是不能低於80％，本來現在同州區不算郊區，房價已經是10000左右。結果聽到仙女地產香格里拉小區是6800開盤的訊息，新開盤的那些開發商們，沒有一個敢把價格定到9000以上的。

不僅僅是同州區的，連首都的五環以內，特別是靠近香格里拉小區的東面兒和南面兒，這些地方的開發商們，定價的時候是一臉的愁容，20000以上的價格根本就定不了，但少於18000的話他們普遍就會陷入虧損。所以只能捏著鼻子訂價19000左右，然後再跑到市政府去哭訴，求市政府再次施壓，讓仙女地產下次售房時再漲價。

這事兒他們已經幹過許多次了，負責賣土地的市政府也是沒有辦法，只能是找湯圓圓不斷的商量，這幾次的漲價也就是這麼來的。

如此的算下來，其實也是在給仙女地產增加收入。