，他們的矛盾是非常明顯的，能說為了沒買房的人就把買房的人的利益罔顧了嗎？

顯然不可能的啊！

因此，到了前世2012年以後的那個時候，整個國家的房地產發展，完全就是如履薄冰，稍微大一點的動作都不行，只能邊試邊看。

就算是現在的2007年，這種上漲或者下跌的矛盾衝突，在一群專家的論證之中，也找不到答案。

雖然有很多專家提議要讓房價降，可是也有更多的專家建議讓房價穩。

丁國文也沒有辦法，處在他的位置，他不可能讓房價受到如此大的衝擊，只能請蕭奇不要打壓房價得太狠。

甚至於一開始首都市本來準備是往北邊或者是西邊圈一塊地盤進來的，但正是由於蕭奇橫殺出一腳來，才讓他們不得不選擇了把曹家村和祥福鎮給納入管轄，以此來圈住香格里拉這條猛虎。

但大家都知道，單單這樣做是絕對不夠的。

必須要用各種正確的方式說服蕭奇，這事兒才能成功，否則肯定行不通！（未完待續……）

PS：咳咳，如果兄弟們處於這樣的狀態下，不知道會如何處理……

第一六四三章　考慮一下

蕭奇一直沒有說話，但他分秒都沒有停止過思索。

丁國文說這話的意思已經很明白了，一個堂堂首都市的常務副市長，能這麼說出請求的話來，已經是難能可貴。

可他是真不願放棄自己的理念，雖然現在他也比較的糾結，畢竟這個決定一邊是香格里拉小區1000萬人口的幸福指數，另一個卻關係到整個京津冀房價的大局。

丁國文知道蕭奇在衡量，可是比起剛才想要直接拒絕來，蕭奇的態度已經有了一絲的不確定。

於是他趁熱打鐵的道：“蕭董，我知道你擔心什麼。不過就是同洲乃至首都的房價暴漲，然後你這邊香格里拉小區的房價，也跟著暴漲，便因此違背了你想要給大家照質優價廉住房的願望，對嗎？”

“對！”蕭奇承認的說道。

“其實我覺得奇少您太偏執了。”丁國文道，“首都現在的房價固然是已經達到五環路10000每平米，五六環之間是6000…7000每平米，但是現在隨著國家政策的出**，房價已經是很久沒有大漲過了。既然不是暴漲暴跌，那麼順應著時代的變化，慢慢的增值保值，又有什麼關係呢？”

蕭奇心說，我不能告訴你，隨著金融危機的爆發，人們的避險意識大大的增加，未來2013年首都六環均價就得23000多、五環以內直接就是30000多吧？

這種房價的話，正常人看著都得哭啊！

“我不知道別人怎麼理解的，牛主任對於整個房地產的態度，是我們大家都知道的，一旦他在國。務院升任一步，那麼接下來一定是他來掌舵經濟方面的事情。而房地產肯定是他重點關注的物件。”丁國文今天是打定了主意要說服蕭奇，把自己準備好的說辭全都用上了，“像是牛主任前兩年提議透過的商品住房必須封頂後再銷售決策，就大大的打壓了中小房地產商們拿地的能力，更限制了大型房地產商無休止的買地—抵押貸款—再拿地這樣的迴圈。首都本來在飆升的房價，現在不是很平穩的上漲嗎？去年一年也不過上漲15％左右。比前年都還要低一點！

我看明後年也一定是這樣！如此慢慢的增值保值，又不至於投機氣氛濃厚，老百姓自然是安居樂業，總比存銀行好點吧？您如果死壓著不讓香格里拉小區漲價，那麼引發周邊的矛盾，恐怕也是很有可能的吧？當像是在蓉城仙女地產分公司那樣，全國人民瘋狂搶購香格里拉小區的時候，您還能壓得住嗎？那時說不定比同洲這些地方漲得更多啊！”

不得不說，丁國文的確是準備充分。各種環節都考慮到了，說得也很有道理。

蕭奇此時也忽然有點茅塞頓開的意思。

因為丁國文提醒了蕭奇，現在的環境和政策，和前世已經很有些不一樣了！

首先牛儒正比起前世來要早幾年出手，直接在房地產價格還沒有坐火箭飆升之前，就給它套上了一個重重的枷鎖——商品房預售制度改。革，封頂後才能銷售！

可別小看了這個命令，這兩年房地產走得這麼健康穩健。可70％都是它的的功勞！

眾所周知的，次貸危機之前。在國家的打壓之下，房地產本來都有些困難的了，可隨著金融危機的到來，國家需要提升內需，撥出了大量金錢用於基礎建設和拉動消費，而房地產這個全