而今馬平說起了這事兒,那肯定是出於其它的考慮。
蕭奇注意到,馬平說了東方市的一二號人物,也是很贊成這個說法的,那麼就更是說明,這一次的會面沒那麼簡單。
聽著蕭奇和馬平在這裡說話,盧偉就光是眼觀鼻的坐著,一句話都不說。
當然這裡也沒有他說話的份兒。
“馬市長,香格里拉小區雖然在首都還算是不錯,但你也沒看到,我們也有許多的麻煩啊。”蕭奇沉吟著道,“不光是政府的壓力、開發商的壓力,還有周邊環境的壓力。如此大的一個小區,可以容納1000萬人,這是一個多麼大的人口密度啊!老實說,我自己都覺得自己當初太自大了。”
“奇少你可別這麼說,香格里拉模式已經入選了日本的政策研究院的教材,他們那邊的專家對您是非常推崇的,認為這是抑制中心城區高房價的最好辦法!”馬平笑著搖了搖手,“不過呢,也就是香格里拉小區在首都、燕趙和津衛之間,所以300萬套房子的規模還算恰當,要是到了東方市,恐怕就要不了那麼多了!”
蕭奇啞然失笑。
這馬平說話可真有意思。
首都旁邊是津衛和燕趙,這話沒錯,如果願意的話,還能再把連城給加上。
但你東方旁邊就是窮山僻壤了嗎?
恰恰相反啊,東方旁邊自從宋朝南遷之後,就一直是我中華的膏肥之地,比首都這邊繁華多了!
姑蘇、臨安、揚州、金陵……哪個不是有數不清故事和數不清的繁華的古代名城?
說它們這個區域是華國最重要的區域都是不錯的。
再簡單點的來說,憑什麼全國上下只有江浙滬要包郵啊?這就是有它的道理在裡面的!
況且論人口,江浙滬這片區域人口足足超過3億人,甩了京津冀幾條街啊!
在這種情況下,馬平肯定不可能睜著眼睛說瞎話。
那麼蕭奇就明白了過來,馬平的意思就是,他們東方市是有意要做一做香格里拉小區的,但這個規模不能像首都市這邊這麼大,否則他們怕吃不消。
“東方是華國的金融中心,有著大把的潛力可以挖,還沒到為了高房價苦惱的時候吧?”蕭奇乾脆就直接問了,以他的身份地位來說,如此詢問也並不失禮。
“呵呵,可是我們現在成了華國第一高房價,居民幸福指數遠遠落後,對於整個東方的未來發展,以及對於整個城市的信心,大有影響啊。”馬平也不藏著掖著,“我們的意思是,現在東方的房價已經算高了,那麼以後必須很穩健的發展,不能三年五年之後又上漲一倍什麼的,這樣不但居民吃不消,我們也吃不消。問題是,這房價上去了容易,如果我們想要它降下來,可就會兩面不是人了。
與其等待以後高房價了再去規劃解決,不如從現在就開始把這個勢頭給按住。而靠那些開發商是沒有用的,他們巴不得房價高個十倍八倍的,只有靠奇少你的仙女地產去做,才是對那些房地產商的震撼!”
“仙女地產的利潤可不少。”蕭奇笑著道。
仙女地產的香格里拉小區,購地款項是多少,大家都知道,但之後的建築成本、稅收、公共設施成本等等,別人就不知道了,因為仙女地產是私人公司,沒有向公眾披露財務的責任。
可是根據許多專家們的猜測,仙女地產去年在香格里拉小區的利潤,大約應該在1000億以上。——當然他們實際不知道,仙女地產在香格里拉小區的利潤高達1600億。
對此許多人也有嫉妒的,說仙女地產打著為老百姓修便宜房子的幌子,結果卻賺了這麼多錢,真是貪婪的傢伙。
但蕭奇對此也只能苦笑不語,本來他可是準備賣2000…3000每平米的,這樣的話去年利潤最多就是兩三百億人民幣而已。
然而首都市那邊要求他必須要五六千的賣,那麼利潤自然就高了起來啊。
雖然是高利潤,但是蕭奇也絕對不是為富不仁。
一方面逍遙商城的鄉鎮代購點,就是靠著這些錢去填補虧損的,這也算造福了上億的老百姓。
另一方面,仙女公司每年在慈善上面的花費可從來都沒有少過。
多幫助有需要幫助的人,這可是蕭奇的老婆們非常喜歡自己老公的優點之一呢!(未完待續。)
第二七六三章 行不行?
“利潤高是很正常的,只要能為社會做實事兒,也懂得回報社會,那麼就算再高點,也是可以的。”馬