還有那些商業設施,堆積在了這些地方,還有一個仙女體育館,如此火爆的人氣,難道還會發愁不會大賺特賺啊?
由此可想而知,一天到晚有多少人打電話過來詢問了,惹得仙女地產蓉城分公司的幾百個接線員都不勝其煩,工作壓力大得很。
在蕭奇來說,仙女體育城的起用,第一步應該是仙女體育館、酒店和娛樂設施,等到這些地方啟用了,那麼房地產專案才有用處,否則你建立在一片工地的旁邊,光是喧鬧的聲音就很煩了,不符合舒適住家的目的。
由於這個仙女體育城周邊的專案非常有發展潛力,仙女地產蓉城分公司準備把這5000畝的土地好好的開發,做一個既漂亮又實用,而且還比較中高階的專案,和之前的類似於經濟適用房的標準區分開來,讓別人看看,我們仙女地產可也是能做高階的居住小區的。
但蕭奇卻決定把這個計劃給打回去。
於倩或許沒有什麼心思,但仙女地產蓉城分公司的很多人,卻對於這幾塊地有著別樣的想法。
如果這5000畝的土地修建成了高檔的住宅小區,那麼又因為有近在咫尺的仙女體育城的概念在,賣出每平米6000元的高價,簡直是太輕鬆了。
而且隨著仙女體育城的越來越火爆,漲到每平米10000元也是很可以預期的。
那麼問題就來了,距離仙女體育城周邊5公里範圍之內,就有仙女地產之前買下的、超過8000畝的土地儲備。
一旦這邊賣的房子貴了,這8000畝的土地就會水漲船高,賣的“周”字頭的小區房子,至少也會漲價到4000左右,比起現在“商”字頭的房子售價貴一倍!
可別小看了這一倍的漲幅,算下來起碼能多掙3000億左右!
等一等。
為什麼賺錢多蕭奇反而不高興呢?
原因很簡單,蕭奇建立房地產公司,就是為了拉住蓉城的房價的。
現在蓉城市主城區均價是3000多,就全靠了仙女地產修的這些2000左右的平價房,雖然也有一定的漲幅,但由於仙女地產不斷的在修新房子,價格又沒有變過,所以別人根本漲價不起來。
否則如果隨行就市的話,仙女地產現在的房子賣3000都一樣會被搶購一空的。
這些想要修高檔公寓賺錢的傢伙,希望的是賺錢多了,他們的獎金也會不斷的增多,蕭奇對業績好的下屬部門和公司,向來都大方,他們當然希望年底能拿大紅包囉!
這一次難得有仙女體育城的概念在,所以他們直接就打起了漲價的腦筋。
可蕭奇知道,這個口子不能開。
一旦形成了連鎖反應,整個蓉城的房價都擋不住,非得提升到5000以上的均價不可,然後連帶著整個蜀川的房價都會大漲,那這樣就會苦了老百姓了。
不過話又說回來,仙女體育城這邊,是要修住房和商業設施的。
就算蕭奇把房價定在每平米1000元,強烈的市場需求,也會推動它的上漲,照樣能漲到最少七八千。
所以蕭奇琢磨著,如果實在不行,那就只能修高檔的小區——不是修公寓,而是修更高檔的。
要嘛就是聯排別墅,要嘛就是六層樓的超大戶型電梯複式大房,200平米以上的那一種。
這樣和老百姓的房子區分開來,漲得再高也不會對普通住房有多大的影響,充其量每平米1000左右的影響,倒也是完全可以接受的,也是符合經濟發展的正常規律的。
蕭奇想要引導房價緩慢正常的上漲,可不是說緊緊的壓住房價,一點都不要它上漲啊!
(兄弟們,請多多訂閱!)(未完待續。)
第二八。九三章 匯率下跌的背後
自從七月中旬以來,人民幣的匯率就一直在下跌。
到了8月初的時候,已經累計貶值了6%,雖然總體的幅度並不大,但是要考慮到2009年一年人民幣的升值幅度才27%,這個數字就足以讓很多人不安了。
在蕭奇的影響下,人民幣的升值幅度和速度,比起前世來是大大的放緩了。
到了2010年的7月,人民幣匯率還保持在對美元6。8:1的匯率,顯得很穩健。
美國人固然是不滿的,但他們又沒有辦法,隨著這兩年次貸危機和金融危機的影響,他們有些自顧不暇,對華國雖然頗有打壓,但華國時不時的反擊一下,也讓他們有些頭疼。
再加上這幾年