不夠住了。這樣一來，這宅子的不足之處就顯露出來了，因此林海的父親，猶豫著是重新再找，還是將這宅子先翻新，到搬出來後暫時先住著，再“騎驢找馬”。

偏巧，這宅院的左鄰因為子孫不肖，出了事，急需用錢，要轉賣宅院，不管林家想怎麼處置自家的宅子，這對他們來說，都是個好機會，因此林家就把鄰居家的宅院買到手。雖然新買的宅院和自家一樣，都是小四進的宅子，但是因為一直都是自家居住，保護的很好。不像林家因為租出去了，不被租客愛惜，弄得破破爛爛的。

對新宅子，林海的父親有兩個處理意見，一個是全部拆了重新設計，重建，留出建花園的地方；一個是新買的宅子收拾收拾作住處，舊的宅子拆了建花園。兩個法子各有利弊，林海的父親一直猶豫不決，因為他想著將挨著宅院的地界再買過來一塊，作園子，這樣就兩全其美了。只是人家不肯賣。因為林海的父親有著這樣的想法，所以關於宅院改建這塊就耽擱了下來，直至他去世，兩個法子都沒施行。

等林海的父親過世，林海和母親帶著他的棺柩回南，在蘇州老家的老宅守制讀書，而後科舉入仕，留在翰林院。在這所宅子裡林海迎娶賈敏為妻。林家的住處乃是後來林海父親買的宅子收拾出來的。對於自家宅子的處理意見，林海全權交付到了賈敏手上，只是一開始賈敏作為新嫁娘需要適應自己的身份，作為新媳婦要學要做的事情多多，也就先把這事擱置在一邊；而後代善生病，過世，賈敏侍疾，守孝，家裡不能動土；出了孝，賈敏和婆婆之間嫌隙漸深，對於宅院的處理意見總是相左，因此直至賈敏跟隨林海到外任，宅院改建工程一直未曾落實。

離京之前，京中的房舍賈敏除了留幾個看房子的上了年紀的老人，盡數託付給孃家。賈母把林家交給了她最信任的賴嬤嬤照看，可是賈家的奴才，就是蚊子腿上都能刮下三兩肉的主，因此照看，照看著，林宅就被偷著賃出去了。賈敏穿過來，在她記憶中的林家宅院還是不錯的，因此才安排林圖改建。林圖是個老實的，一支使一動彈，腦子都不轉彎的，因此雖然京中的宅子被糟蹋的不成樣子，他也沒想著向賈敏報告，或許想過，只是因為賈敏將宅子託付給了孃家，賈敏素日裡護著孃家，由不得人在她跟前說賈家不好，他覺得告狀也討不得好，所以乾脆什麼也不說。

林安將宅子收回後，收拾了一下，就開始改建。只是林安的“收拾”無非就是修補修補牆角屋面，房頂檢瓦，不要有漏雨的地方，打掃乾淨，重新粉刷一遍，晾乾後等人入住。在這個基礎上按照賈敏的要求改建，只是誰承想，改建不成功，反而被水淹了房屋。林家宅院和本朝立國的年紀差不多大，原來作為陪嫁過來的房屋建築，因為多年來不曾好好修繕維護，被水淹過後，都出現了牆裂坍塌的現象，後買的雖然看著無恙，但是賈敏也不敢去住。

就算是在現代，鋼筋水泥建造的房子，歷經近百年的歲月，都被劃分為危房，不去住人了，何況什麼都沒有的古代。奈何他們一家到了京之時，已經入了秋，以這個時代的工匠水平，將房子拆掉，按照賈敏的要求重建，在入冬之前是建不好的。所以不得已，賈敏只好在賈家借住一段時間，等到房子修好了，再搬走。

只是自從賈敏一家住進來，王夫人就沒消停過，日子久了，賈敏也煩，恨不得馬上搬走。霽玉在和賈家的男子打過幾次交道之後，連寶玉在內皆沒什麼好感，總覺得在家家這麼住下去會影響到三玉的名聲，因此也琢磨著要搬出去。但是租房搬走不太可能，只能在買房上下功夫，反正林家不差錢，再買一座新宅也無所謂，很不必一棵樹上吊死。因此霽玉在課餘放假之時，就暗中在京中四處尋覓合適的宅院。趕巧，如今不僅有了合適的宅子，而且和原本的林宅相連。

霽玉興奮的道：“王家的這個宅子原是文昌侯園子的一部分，碧波盪漾，水榭環繞，山巒疊峰，疏林如畫，藤蘿掩映，十分雅緻。王家自買來之後就把這裡當作一處別院，雖不常住，可是依舊精心維護，儲存的相當不錯。這次王大人闔家還鄉，本捨不得賣，只是他這一支後輩中沒有出色的子弟，將來其子孫出仕至少要四五十年，這麼長時間，無人在京，別院白放著，還得花錢維護，不划算，因此才決定將它賣了。我一個同窗和王家子侄要好，昨日一起吃酒聽的訊息，直到我要買房，今天到了學裡就告訴了我，如今訊息還沒傳開，我們正好搶個先手。”

賈敏點頭贊同，不過還是不放心的叮囑幾句：“先手也罷，後手也罷，總之我們買下來，最為便宜。這事你先去和王家談談，看王家