時那塊的房價應該能漲到3000塊一平方。這樣一來，不是不虧了嗎？只要房子好，就算明年底開盤賣不完，可以留著賣啊，如果02年中期能漲到3500一平方呢？而且這兩年貨幣不會有多少貶值空間的！我們投入14個億，外加打點和一部分員工薪水，充其量也就15億。你們放心吧，這個地段，路段好，如果房子再建得好，小區有規模，小區綠化環境好，購房者估計會排隊買的。呵呵，60萬的建築面積，可以賣20億，用15億來賺5億，怎麼說呢，在實業界中，確實是暴利了！”老流氓分析道。

李父點了點頭，道：“你這樣分析也不錯！”

“嗯，所以我們是廣撒網，每個省會城市或經濟水平不錯的地級市，都要撒網，但重點還是在珠三角和長三角，以及京城，不過，地方保護主意難辦啊！幾年後，地產價格井噴，想搞塊大一點的地皮競爭就激烈了！”老流氓嘆道。

李千駿道：“在江寧，我們可以屯地皮，自然有人幫我們頂著，其他地方嘛，真要整我們，還真不好辦！”

李父抽著煙，道：“先開發這塊400畝的吧！”

老流氓笑道：“對，京城那300多畝，多囤幾年，反正所有權還在中行手裡，要查，沒有人敢查他們。過上三年左右，再開發這塊地皮，呵呵，那時，10億的地皮價格都可以翻好幾倍。你們也放心，這塊地皮，中行是不可能收回去的！差不多的時候，明年或者後年，我會把地皮的所有權徹底轉到綠茵地產手下的。當然現在轉也行，不過轉到手，就不好囤地了。”

李千駿笑道：“那就不急！”

“呵呵，萬科這樣的公司，在今年，一年的開發面積也不過200萬平方米，今年還有兩個月，可以先嚐試一下能否在滬海拿地，江寧原來新世界留下來的兩塊小區已經差不多完了吧？可以再在江寧買塊大點的地皮，開發一塊大點的小區。這兩年呢，就是囤地，再囤地。1