氏蠟燭廠中肖圖白國師大人佔有股份。這個理由，使得林氏蠟燭的信譽，已經被津發展銀行列為頂級。

而地產公司的貸款申請，津發展銀行更是非常放心。

因為，特區相對於大明北方地區的地區，已經如同是世外桃源一般的存在。每個月湧入天津的移民超過萬人，這還是這個年代沒有火車、輪船、飛機的情況下。若是有火車、輪船之類的更便捷交通工具，恐怕天津特區會被cháo水一般湧來的移民撐爆掉。

大量的移民湧入，使得天津特區的住房是絕對的“剛需”！

由於土地供給有限，加上地產專案建設跟不上移民的湧入速度。很多的地產專案，剛剛竣工，已經銷售一空。

到了六月份，津發展銀行的業務進入了正軌，存貸款數額不斷創新高。根據統計，津發展銀行存貸款之間的平均的利差大約是在4。25％左右。這主要是，部分儲戶是以活期的方式存款。活期存款的年利率其實才3。65％左右。哪怕是一年期的定期存款，年利率才％。而貸款專案普遍的年利率達到10％左右。通體而言，天津發展銀行的利差，是一個對於銀行家很滿意的資料。

當然了，對於特區原本繁榮發展的高利貸業務而言，津發展銀行的出現，無疑是令其受到了巨大的打擊。

並且，隨著時間發展，津發展銀行的存貸款業務規模越大，便會越加的擠壓那些高利貸人士的生存空間。而透過市場行為，擠壓高利貸的生存空間，也正是津發展銀行成立的初衷之一。

第二一二章　皇上在南京

“鐘山龍蟠，石頭虎踞，此乃帝王之宅也。？”這是三國時期諸葛孔明出使東吳，遊覽金陵山川地貌，發出的感慨。此後，“龍盤虎踞”這個成語，成為了金陵風水格局的專用名詞。

古代中國的王霸之業，多起於黃河流域。因為，古代黃河流域風調雨順，既有良好的農業基礎，又擁有眾多山川天險、河流交通。秦漢、隋唐之類王朝，也多數起於北方黃河流域。

四川、江南等地，同樣能奠定王霸之基業。但是，四川對外交通只有少數幾條道路，被封死之後，便缺乏問鼎天下的資格。自古以來，四川崛起的政權，最強不過是三分天下有其一的蜀漢。

而南京在古代，長期是人口、經濟落後，並不能夠與北方競爭。一直到蒙元時期後，北方經濟基礎越發敗壞，人口數量也遠遠少數南方。從此之後，南方開始顯露出相對於北方的巨大經濟、人口優勢。明太祖以南伐北，摧枯拉朽。後世的民國時期，以南伐北同樣具備巨大的優勢。

明朝末年的南方的人力、物力，是北方的兩倍。但是同樣，南方地區由於地主、豪強數量太多，以至於整個南方著實是一盤散沙。

這也是朝廷立都北京兩百年造成。

若是開國以來一直以南京為都城，兩百多年來鎮壓南方的宗族、地主的影響力，使得朝廷的威信滲透江南的鄉野。調動龐大的江南人力物力如臂使指，別說是掃平北方地區，就是趁勢向東南亞擴張，也不見得有多少阻力。

崇禎僅披著一件絲袍，站在破敗的雨亭中，望著煙雨迷茫的雨景，道：“太祖皇帝著實有遠見，選擇金陵為王霸之基。北方十年九旱，江南依然是風景秀麗、風雨調和。”

王承恩說道：“陛下效仿太祖，高築牆、廣積糧！大明還是可以中興的！”

崇禎嘆息：“可惜北方百姓苦矣！”

“北方有肖大人這樣的能吏。多少能救活一些百姓。”

“肖圖白在天津搞的有聲有色，朕在南京也不能搞的死氣沉沉。王承恩，南京皇城改造工程，都進行的怎麼樣了？”

王承恩道：“回稟皇上。奴婢將皇城改造工程委託給了李慎之先生。李慎之招募了不下於300萬兩商人資本，參與到南京皇城改造專案中。預計今後兩三年內。皇城改造出來的商業專案。逐漸能夠盈利。”

“你說朕拆了南京皇宮，進行商業開發，民間百姓是如何評價的？”

“奴婢聽錦衣衛駱大人說，百姓多是評價皇上聖明。”

“恐怕是有人說朕敗家吧？”

“不！陛下拆皇宮。建軍校。任用孫承宗這樣的賢良，士民是非常讚譽的！”

“孫承宗的‘皇家軍校’辦的如何了？”

“剛剛撥款150萬兩銀子，添置了一些軍器，校舍建設進展也很順利。與此同時，今年是科舉之年。南京已經聚集了數以千計的舉子。不少人自認為無望中科舉，反而報名參加了