聽了趙阿姨對房地產行業的基本介紹,龍逸峰興趣大增。他想如果按照銅人市目前的市場條件,市區內的土地商業用地的價格也不過在十萬以內。只要自己操作得當,向有關部分提交一個比較好的建設方案的話,也許還能得到更多的支援呢。於是他決定要好好考察一下,如果條件允許,一定要進軍房地產行業。
趙女士看到龍逸峰有點心動,笑著說:“我不知道你現在的資金情況如何,但我建議你做一些稍微小一些的樓盤。現在市區的房地產還不算太發達,商品房的價格不高。等到有一定的資金積累以後再投資大的綜合體。我們公司現在的投資和現在市場上很多操作方法不太一樣,而是做了這麼大的一個綜合體。但是一些比較好的地塊我們也是預留的,前面的一些工作緊緊是鋪墊。小龍你要記住,房地產企業永遠要把最好的東西放在最後,找最佳的機會開發或者銷售出去。”
從範甜藝家出來,龍逸峰就直接跑到新華書店,專門看了一下午的書籍,都是關於房地產方面的。從理論到操作,還有房地產金融等等都認真看了一下。回到家裡的時候,還特別靜下心對書本上的內容反覆揣摩和思考。經過一段時間的等待,龍逸峰發掘的自己超強的記憶力並沒有消失,反而是自己越來越適應,逐漸地也就習慣這種超強的學習方式。先把知識像收割麥子一樣搬回家,然後再慢慢地加工和利用。效果非常明顯。
龍逸峰看了很多書籍,也從電腦上查詢了很多資訊,最後得出結論。他覺得範甜藝的母親說得很有道理,房地產應該在未來十幾年裡會成為社會的支柱性產業,現在進入房地產行業正是好時機。因此他決定趁著市場剛剛開始,以最快的方式投資地產行業。龍逸峰考慮了一下,自己現在能夠抽出來的資金也不過一千萬左右。壹仟萬元是自己的現金,如果申請的話。應該可以從銀行拿到一些貸款。但是他覺得現在沒有必要從銀行借款。按照趙阿姨的建議,他覺得當務之急是先找出足夠錯的土地款,把土地拿到手再向銀行融資,獲得的資金支援應該要大一些。
這一次龍逸峰並不打算找二姐他們商量,因為她們對地產行業不熟悉,具體也不會拿出什麼好的建議。他龍逸峰認為他現在修建新房的那一代就非常好,如果規劃與范家那一條公路接通,再按照他們的模式,在地塊中間修建一條商業街區的話。那個半島少說也有三千多畝地。初步以每畝十萬元預算的話,那也需要三個多億。這個大的數字龍逸峰還拿不出來,所以他一下子是吃不下這麼大的地方的。站在自己的房頂。他看了一下整個月兩岸半島。覺得這個地方就應該是一個未來的商業中心。但是如果自己沒有實力一下子把所有的土地拿到手,只要自己著手開發,很快就會有人把後面的土地搶去,弄不好就算是為人作嫁。自己一手策劃的東西到最後變成別人摘果子,這樣的事情龍逸峰是不願意去幹的。他決定暫時先不聲張,哪怕是范家也不行。
龍逸峰一項來的思想都是覺得最專業的問題就應該請教專業的人士。他決定先避開土地問題不談。當前最重要的是要了解政府的態度和對城市的規劃。只有瞭解了政府規劃,自己才能對症下藥。這一塊龍逸峰並不熟悉,所以他想到了表哥曾慶考。
曾慶考是龍逸峰的親表哥,算是家鄉里面最早的一批大學生之一。他年齡稍微比歐陽文昌小十來歲,曾經也是受到歐陽文昌的影響而努力學習的。畢業以後分配到市國土局。據說現在已經是一個科長。作為多年從事政府工作的人員,加上又是專業人士。這點問題應該難不倒他吧。接到龍逸峰的電話,曾慶考很乾脆地約他晚上見面談。曾慶考是一個非常熱心的人,他小時讀書得到很多人的關心,所以對家鄉的人一直懷著一顆感恩的心。他經常對龍逸峰說小時候龍逸峰的母親對他關心最多,經常送糧票給他,有的時候還送點生活費。對於龍逸峰,曾慶考也是很較關心。龍逸峰來銅人山高中的時候,去過他家好幾次。那時候他經常關心的就是龍逸峰的學習問題,後來龍逸峰成績一直很穩定,並開了公司。他才感到龍逸峰確實和一般農村青年人不一樣,又在業務上幫助龍逸峰不少。不過他還是經常叮囑龍逸峰不能夠忘記學習,考一個好的大學才是最重要的。
當龍逸峰把自己的家底坦白地告訴曾慶考的時候,他看到曾慶考徹底驚呆了。可能在他的世界裡就只有工作是最重要的,賺錢的行當他可是從來沒有去思考太多。這個也可以理解,農村孩子想要出人頭地本來就不容易。在曾慶考讀書的那個年代,讀書都還要講究家庭成分。他幸運地沾了改革開放的光,不然的話還指不定能