自從國家的住房政策調整之後，首都的房子和房租一直在漲價，咱們的房租比去年漲了30％，房東前段時間還過來嘮叨說要漲房租，我的意思是，咱們不如趁著現在房價還低，乾脆直接買一層寫字樓，雖然現在還用不了，可將來肯定能用得上，現在用不了沒關係。咱們可以先把房子租出去。”

瞧我這記性，怎麼就能把這麼重要的事情給忘記了？虧得哥們手下還有一家房地產公司！林錚重重的拍了拍腦門：傻子也知道未來的京城地價瘋漲成什麼樣，不趁著這個時候買點兒幾棟房子。以後想買？估計公司要吐血。

至於進軍京城房地產市場？這個想法壓根就沒在林錚的腦袋裡出現過，京城房地產的水實在是太深了，裡面藏龍臥虎，水面下海不知道有多少大鱷在潛伏著呢，壓根就不是自己這種沒什麼根基的人敢覬覦的。

“這個想法不錯，”林錚肯定的點點頭，“你有沒有中意的寫字樓？在什麼地方？”

既然吳俞瑩已經和自己說起了這件事。林錚相信她盤算這件事絕對不是一天兩天了。

沒想到老闆這麼支援自己的工作，吳俞瑩登時就有些激動，興沖沖的拉起林錚來到窗邊。指著不遠處一棟主體工程已經完工，正在做外牆裝飾的、大約20多層的寫字樓對林錚道，“老闆您看那邊，就咱們公司斜對面那棟馬上就要完工的寫字樓。我和他們瞭解過。可以直接拿下來一層，總面積大約有3000個平方，就是價格方面稍微有點貴。”

聯創科技現在租的這個寫字樓在三環，95年的三環雖然不能算是嚴格的市中心，但也是經濟繁華地帶，不過現在雖然還算不得是市中心，再有個三年下去，三環這個地方可就鐵鐵的是市中心核心地段了。這個地段的商業地產的價格可不算便宜，林錚登時有些心動：現在的京城房地產正處於井噴爆發的前段。最遲在今年下半年就將迎來價格的全面井噴，現在買下一棟房子，到明年這個時候，誰家的房子漲30％那都不好意思說自己的房子漲價了，如果能夠拿下，那當然是儘可能的拿下的好，過去個幾年，在京城核心地段有幾千個平方的私有辦公場所，那已經僅是象徵著實力的問題了。

可憐的，自己還一直琢磨著等手裡持有的雅虎和其他公司的一些股票出手之後再大筆投入到研究當中去呢，卻忘記了眼前就有一個快速致富的專案：在京城買地產，在手裡捂個一年兩年，到時候一轉手，最少50％以上的利潤，這轉手賺的錢可比這幾年苦撐強得多了。

沉吟了一下，林錚乾脆直接向吳俞瑩的問道，“我對首都這邊的房地產市場不瞭解，這段時間估計你也看了不少吧？你覺得，在不影響公司運轉的前提下，分公司的最多能夠拿出多少資金來運作這件事？”

“3000萬！”吳俞瑩毫不猶豫的道，“這筆錢是京城各家經銷商的代理和經銷保證金，只要他們還要賣我們的產品，這筆錢他們就不可能抽走。”

“3000萬太少！”林錚毫不猶豫的道。

3000萬竟然還太少？聽到林錚這話，吳俞瑩頓時一個趔趄：老闆你莫非還想要轉行搞房地產不成？

林錚斷然道：“這樣，你回去做個計劃，確定一下，在保證不影響公司運轉的情況下，最多能夠抽調出多少資金，不要只考慮保證金，總公司這邊也要考慮進去。”

“老闆，您的意思是……”吳俞瑩小心翼翼的向林錚問到。

“和你想的差不多，接下來的幾年，京城房地產必然會大熱，不過我對京城地產的紅火程度更加樂觀一點，”林錚也不瞞她，“儘可能大膽的去做，把咱們買到的房子放倒銀行裡做抵押貸款再買新房子也沒問題，目光也不要只放在三環這一帶，四環甚至五環那邊的房子，只要你看著合適也可以買。也不要只侷限於商業地產，普通居民住房也可以買，接下來公司的經營方式會進行一下調整，京城地產是咱們一個十分重要的投資渠道。”

“如果是這樣，那這活兒我幹不了，”吳俞瑩乾脆利索的道，“讓我只是捎帶著買幾棟房子還行，專業幹這個……老闆您還是單獨成立一個公司或者部門來運作這個事吧，您放心，我會全力配合的。”

“這樣啊，”林錚定定的望著她，輕輕一笑，“也好。”

這個吳俞瑩，倒真的是個聰明人，知道這塊肉實在是肥的有些過分，根本不是自己可以覬覦的。

“對了，我個人比較看好接下來京城房地產市場的爆發，你向總公司提交個報告，公司中層以上的管理人員可以集資入股，總要讓大家享受到公司發展給自