開年後，丫頭就可以正式上班，李成鑫想好了，到時候給她換個地方，餘河是不能再待下去了，因為丫頭在餘河是被免職了的。要重新上崗，必須換個地方。

李成鑫的工作很忙，這一個月，他到下面的地市去進行調研，很少在省城裡待著了。到處跑跑，能舒緩心情，也能讓自己儘快從那段傷痛的記憶裡走出來。

關於各個城市大肆進行新城的開發這個課題，李成鑫已經重點調研了十來個地級市，發現這個現象非常讓人擔憂。

幾乎每個城市都在進行這樣的城市擴張，不管是經濟條件好的，還是經濟條件差的，都在如火如荼地幹著這樣一件前無古人的“大事兒”。

各地財政圍繞著土地這個搖錢樹，是變著法子在圈錢，看起來各地的經濟增長都很多，可是，這些都是虛的，都是一種表象，靠賣地蓋房子撐起來的。只是，這樣掠奪式的開發，是無法長久的，地總有賣完的一天，蓋起來的那麼多房子，實際上的購買率遠遠達不到。

李成鑫到江林市調研的時候發現，江林市的新區江源區開發已經初具規模，江林市新的市政府也已經搬過去投入使用了，可是，江源區的房子卻是依然有三分之二的樓房是空著的，根本就賣不動！據說有個樓盤，兩千多戶，只有三戶入住，整個就是一座空城，根本沒有人氣！

李成鑫問江林市市長駱文昕：“新區當初規劃容納多少人？”

駱文昕拿出彙報材料說道：“當初我們是按照容納五十萬人左右的規模來建設這個新區，商品房建設大概在20萬套左右，配備醫院，學校，超市，電影城商業街等等所有的完備設施，吸引老城區的主流人群往新城區搬遷，把老城區的人口密度降下來，也緩解老城區的交通壓力——”

“江林市總人口才不到三百萬，城區常駐人口不到一百萬，你一個新區能吸引五十萬的人口搬遷過來？江林市居民的收入有這麼高的購買率嗎？”

“李省長，我們江林市是旅遊城市，靠近湖山，每年夏天來湖山度假的人就達上百萬人次，總體來說，靠山吃山，居民還是有購買力的。當初我們也是充分調查研究之後來進行規劃的——”駱文昕說道。

“問題是事實說明，拍腦袋的調查研究是沒有用的！”李成鑫說道，“現在情況怎麼樣？你們也都看到了，房子賣掉了嗎？五十萬的容納量達到了多少？還不到十分之一，整個大街上空蕩蕩的，這就是一座空城！”

駱文昕的額頭上開始滲出了陣陣汗珠子，雖然天氣寒冷，可是，他卻是感覺全身都很燥熱。

李省長這是在問責啊！現在新城的入住率很低，很多樓盤都想拋售，可是越拋售越是沒有人來，中國的樓市也真的奇怪了，老百姓就是買漲不買跌！房子漲價的時候拼命買，房子變著法子在促銷，他們卻開始觀望了！

“李省長，我們正在透過各種措施促進老城區的主流人群往這裡搬遷，估計再過幾年，這邊就熱鬧起來了！”駱文昕說道。

李成鑫搖搖頭，遺憾地說道：“你們的胃口太大了！一個小小的地級市，打造一個容納五十萬人口的新城，從願景來看，是好事兒，可實際上呢，我們高估了這個形勢，我們不是一二線城市，我們到了四線了，剛需有定數，外來人口也不多，靠著本地富裕起來的人群，購買力很有限。江林市真正有錢的人，已經到省城去買房子了，或者是到北上廣等一線城市去買房了，他們的目標不在江林市。而當地這些中間力量，有購買力的人，住高檔樓盤去了，剩下的是普通工薪族。可是要到這裡來居住，首要的問題是必須有車，因為遠離主城區，遠離以前的工作單位，捨近求遠的事情，對於普通工薪族來說，生活的成本很高，他們不會那麼輕易搬遷。這樣分析一看，你這座容納五十萬的新城區，能有多少人過來入住？”

駱文昕和所有在座的官員都有些面面相覷，他們不知道李省長這次來居然主要是盯著新城區的這個問題不放！

當初規劃這個新城區的時候，李省長還在副省長的位置上，按理也是知道的，當然，那時候他不是主要領導，對這件事情並不是直接負責。現在新城區已成規模了，問題顯現出來了，大家都很著急，房子賣不動，是個大問題。

現場一片沉默，誰也不敢接李成鑫的話。

李成鑫掃了一眼全場，最後語重心長地說道：“同志啊，現在全國上下都在搞城鎮化程序，在大力地促使有能力的農民和城市邊緣人群進入城市主流人群，讓他們成為新市民，成為我們新一輪發展中的生力軍。但是，我們的