騰”相容機，我樂顛顛地花了一個小時跑到上海楊浦把它買回來，而當時上海內環房價僅3　000　元每平方米。13　年來，電腦價格在不斷下降，而效能卻在大幅提高。房價則是越來越高，效能卻不見得很好。

我痛恨房地產價格的上漲，它消滅了很多年輕人的活力。但必須承認，在“有土斯有財”的觀念下，中國人炒作房地產的氛圍是全世界最猛的。在美國，你哪會看到一個住在紐約的人，還要跑洛杉磯去買幢房子。

營銷暢銷書《定位》告訴我們，一旦品牌在消費者頭腦中紮根，第一印象就很難改變。買房能保值，能抵抗通貨膨脹這個印象一旦在國人腦海中紮根，很難在短期內改變。

我也無法預測目前已脫離地心引力的房價的走勢。對很多人來說，他們可以以價值投資者的眼光，等待股票下跌，股價高我就不買；但房子，你能嗎？

只要中國經濟繼續高成長，嬰兒潮繼續發揮作用。如果房價出現20％　的調整幅度，我就會考慮出手，但前提就是房產還有其投資屬性。

財商小貼士

買房前需注意的10個問題

在《富爸爸，窮爸爸》一書中，作者羅伯特？　清崎曾提出買房前需注意到10　個問題：

二、該為小孩買房嗎？（2）

1．你的房貸利率是否太高？

2．你的投資回報率是多少？

3．這項投資與你的長期理財計劃是否吻合？

4．你的房子是否會閒置？

5．你計算過管理成本嗎？

6．你打算花多少修繕費用？

7．你知道房子附近的交通狀況可能改變嗎？

8．現在市場看好，是因為商業經濟還是貪婪？

9．你認為這個上漲趨勢會持續多久？

10．如果房子自己不住要出租，能否租得出去？

房子就是兒子

“獨二代”時代來臨，養兒防老的概念�