下午一點，做好出行準備，霍爾一家驅車前往奧倫治莊園。

奧倫治莊園是霍爾家的“祖宅”，位於西約克郡首府利茲市附近，修建於19世紀早期，現在已經不方便住人了。

海倫娜生下霍爾後，搬到北約克郡修建了現在居住的莊園，兩地距離不遠，驅車半小時左右的路程。好吧，以英國的土地面積，在國內好像沒有相隔很遠的地區。

奧倫治莊園佔地890英畝，帶有一個小農場，如今委託給專門的公司運營打理。

眼下正是秋耕種冬小麥的季節，一眼望不到邊的平原之上，大型拖拉機駛過，土壤如浪花般翻湧開來。

前世“農家子”出身的霍爾坐在越野車裡，降下車窗，任由微風席捲著淡淡塵埃與泥土的腥味撲面而來。

“雨果，你不覺得灰塵太大了嗎？”海倫娜黛眉微蹙，素手輕掩口鼻。

“並不。”霍爾笑了起來，腦袋探出車外大喊道：“風光無限好啊……咳，呸呸……”

海倫娜一臉嫌棄地看著自家傻兒子抽風，開車的卡羅琳好奇問道：“你剛剛說的是中文嗎？”

“對，意思是大地主～”

車子在農場裡又兜兜轉轉開了十多分鐘，終於抵達最終目的地——奧倫治莊園。

這座修建於維多利亞初期的莊園建築風格充滿時代特色，為了讓貴族老爺一覺醒來站在陽臺上將自家土地盡收眼底，莊園四周沒有圍牆，以地溝作為防禦與外圍的農場相隔。

小教堂、高聳的水塔、兩側充滿哥特風格的小樓，廢棄的發電廠、簡陋醫院、飛機跑道、以及中央那棟三層高，外刷白漆，橫著數一排有上百扇窗戶的主樓，構建成整座奧倫治莊園的核心建築區域。

發電廠、飛機跑道、醫院是二戰的產物，二戰時期邱大鐵血號召在國內修建超過兩千個後勤戰備點，企圖拉出足夠的戰略縱深，作為貴族大地主霍爾家族當仁不讓響應號召，在自家莊園裡修建一系列戰備建築。

曼徹斯特為首的整個西約克郡重工業心臟地區，經常遭受德軍猛烈轟炸，因此霍爾家的戰備點規模格外大。

戰後拆除費用忒高，而且想想覺得也蠻有紀念意義的，於是拆除了些影響美觀的建築，其餘都保留廢棄至今。

一行人下了車，廚師和女僕們忙著搭建烤爐，海倫娜、卡羅琳和霍爾進入莊園主樓，拜訪住在這裡的一對老夫妻。

這對老夫妻中的丈夫是霍爾爺爺在世時家中的男管家，海倫娜生下霍爾搬到北約克郡，老爺子死活不願意跟著離開。

霍爾小時候經常被海倫娜帶回奧倫治莊園，老管家每次都要帶他走遍每一個房間，看遍每一件物品，不厭其煩的告訴他霍爾家族的歷史，霍爾家族的榮光。

“噠噠噠。”

霍爾順著樓梯而上到二樓，走路發出的聲響在挑高數米的客廳裡泛起迴音，陽光透過一面面格子玻璃在白橡木地板上形成好看的光斑，左右兩側分別豎立一模一樣雕刻華麗紋飾的高大木門。

不知源於何種文化民俗，英國古代莊園沒有“走廊”的概念，室內所有房間都只用一扇扇門連通。

隨意挑選一扇木門推開，首先映入眼簾的是房間盡頭豎立的同款木門，偏頭向左，窗戶間的牆壁隔斷掛著一幅幅精美油畫，右側有一面大壁爐，壁爐前面矮桌沙發俱全，地上鋪著紅色地毯。

一切陳設顯得非常鮮活，矮桌上擺放的琺琅金絲瓷盤，在陽光照耀下折射出點點光亮，百年前的冬天，主人家在此圍爐取暖閒談家話的場景恍若發生在昨日。

這一切擺設物件維護保養完好如初的“技巧”是——每年二十五萬英鎊。

霍爾家每年要為奧倫治莊園支付二十五萬鎊維護費用，1987年的25萬英鎊。即便算上委託給專業公司打理的農場收入，奧倫治這座祖宅都是一筆“負資產”。

霍爾來這裡吃燒烤只是順便，主要目的是處理這筆“負資產”，秀一秀商業天賦，取得海倫娜信任方便說服其轉移金融投資類資產，規避風險。

上午他從財報上看到這筆負資產的第一個念頭就是將奧倫治莊園開發成“商業旅遊專案”，這在後世很常見，人們熟知的“唐頓莊園（海克利爾城堡）”、女王的白金漢宮，都以商業旅遊專案創收覆蓋維護修繕費用。

剛剛經過一番實地檢視讓他確認了想法，奧倫治莊園不比那些著名的莊園古堡遜色多少，二戰期間修建的現代公路、電網等基礎硬體設施更是有利於改建開發。