0375 金諾模式

進入餐飲區，一樓有星巴克、加州拉麵、麥當勞等國際連鎖餐飲巨頭。到了二樓，日本料理、韓國泡菜、法式西餐廳等異國特色風情。馬哲再次驚歎，定位如此高階無疑是走精品路線，這是出自一個三十出頭的女人之手嗎？如果真是艾溪所為，不得不讓人五體投地。

窺一斑知全豹，單單一個金諾廣場就可以看出達美集團的企業文化，有著獨特的創新思維和強大的管理團隊，能進入這樣的公司工作，那種歸屬感和自豪感油然而生。

反觀時代，如同一頭載滿黃金的老牛車，只知道埋頭奮力爬坡，卻不知停下來看看後面的奮起緊追的轎車。

馬哲走了大半圈，終於看到了大發餐館。

以前，馬哲就嘲笑過這個土的掉渣的名字。李波反駁，這名字多大氣啊，淺顯易懂，直白上口，很容易被群眾接受，咱就是平民消費，要多高雅。理是這麼個理，可混雜在國際名店裡多少有些不倫不類。

李波在塢州市打拼將近十年，從一開始的擺地攤到現在五家餐館，著實不易。除了有經商頭腦外，還得能吃的了苦。當年的帥小夥子變成了膘肥體胖的暴發戶，全靠沒日沒夜，起早貪黑地辛勤耕耘。當然了，能有今天的成績離不開蘇夏的支援。

進了大門，人流攢動，異常火爆。樸素的點名，樸實的裝修，低廉的價格， 果然平民化的消費有持久動力。

“哎喲喂，大壽星總算來了。”李波挪動肥大的身軀走了過來，一巴掌重重地拍到馬哲後背上，嘿嘿笑道：“你這比總理都忙，平時連個人影都逮不著，太不夠意思了。”

馬哲忍著疼痛愧疚地道：“實在抱歉，哥們給你賠不是了。”

“說什麼話呢，別扯犢子了，走，上樓！”說著，李波摟著肩膀並肩往樓梯口走。

上了樓進了包廂，蘇夏正坐在那裡玩手機，看到馬哲陰沉著臉道：“升官了架子也大了，請都請不來，馬總監身上的官僚作風可是越來越嚴重了。”

馬哲走過去雙手搭在肩上，貼耳求饒道：“夏姐，就饒我這一回吧，今天確實有事了。”

“爬一邊去！”蘇夏翻了白眼將他推開起身道，“咱可說好了啊，今晚這頓飯雖然是我請客，你得掏錢。”

“好好好，我掏還不成嘛。”馬哲嬉皮笑臉道。

一旁的李波嘻嘻哈哈道：“行了，說笑呢，咱開飯吧。對了，你小子也不帶女朋友來？”

一句話戳中馬哲痛點，笑容僵在臉上。蘇夏見狀，上前推了一把小聲道：“就你話多，今晚就咱仨。王經理，上菜吧。”

馬哲沒太在意，坐定後點燃煙四處瞅瞅問道：“你這下來投資了多少錢？”

李波道：“如果連房子算下來差不多五百多萬。”

“多少？”馬哲難以置信，驚詫地道。

李波道：“這店鋪我買下來了，五千一平，上下差不多一千平米，打了個八折，四百多萬。也不算貴，塢州如今的房價都漲到一萬多了，五千算撿了便宜。另外，裝修開業又花了一百多萬，簡直是燒錢，呵呵。”

馬哲對金諾廣場的經營模式倍感好奇，問道：“其他店鋪都是這樣的嗎？”

“有的是，有的不是。可以買，買不起就租。”李波道，“我們本來打算要租的，可看到新世紀這邊未來的發展趨勢，和蘇夏一合計，乾脆買下來算了，將來即便不幹了還有升值的空間。”

“那買的人多嗎？”

“不在少數，反正價格合理，錯過這個村可沒這個店了。據說三樓整個一層都被一大老闆買下來了，然後再轉租。這不，都租出去了，一轉手就是錢。三樓往上就是人家金諾的，你出多少錢都不賣。”

“哦。”馬哲若有所思點頭。

這一模式確實挺新奇的。將商場分割成若干區域或租或售，資金回籠快，降低運作成本。但也有一定弊端，在管理上勢必會有壓力。而時代廣場還是保持傳統模式，臨街店鋪出租，核心區域自家經營。兩種模式各有利弊。

“你小子賺大發了，五百多萬哪，我想都不敢想。”

李波無奈苦笑道：“我那有那麼多錢，賣了一家餐館，還從銀行貸了三百萬，壓力大啊。”

“餐館賣了？”

“恩，三岔口那家分店賣了。我也得轉變經營思路，以前是累死累活東奔西跑，現在改成加盟模式，每年收取一定費用，挺好的。接下來，我將以這邊為主，其他店全部改成加盟。”