已經形成了“亞運地產板塊”，該板塊以亞運村為中心，周邊的高檔房產物業、會展旅遊、高新技術產業、商業貿易等都非常發達。

就廣州市政府可能與和記黃埔合作建設亞運村一事，記者專門電話採訪了和記黃埔地產（廣州）總經理徐靖生。徐靖生對看地和合作一事並未否認，他對記者說：“和記黃埔一直都在廣州找機會，近期確實在到處積極看地，廣氮當然不會放過。”

徐靖生承認，他們的代表確實到廣氮看過幾次地，對記者所提到的採訪物件廣氮集團辦公室主任等人也並不陌生。據徐靖生說，廣州市政府確實找過和黃談亞運村的合作開發事宜，有這麼好的機會，和黃當然不會放過。

對於李嘉誠來說，廣州是“近水樓臺先得月”之地，與他的老巢香港僅咫尺之遙，臥榻之旁，豈能置之不理？房地產是他的老本行，駕輕就熟，做起來得心應手，而廣州的房地產市場已發展得十分成熟，正可以讓他大展拳腳。

2003年中，一直備受市場關注的和記黃埔廣州市區南邊的大石臨江豪宅專案，被正式命名為“珊瑚灣畔”。

和記黃埔“珊瑚灣畔”位於番禺大石鎮沙蟯島（又稱海怡半島），南面為珠江花園，東側為海怡花園，整個專案總佔地約49。1萬平方米，規劃總建築面積超過80萬平方米。據和記黃埔地產中國事務總經理譚健旭介紹，該專案將以別墅作為主打，另外再配合少部分低層洋房，整個小區容積率將會低於1，整個專案預計在5年內完成。在戶型設計上，由於專案已決定將目標客戶定位於廣州的高收入階層，因此將會推出多種面積的戶型選擇，希望能透過戶型設定，將目標客戶群一網打盡。

“珊瑚灣畔”位於華南板塊。華南板塊在廣州樓市佔有不可動搖的核心地位，這兒有“八大金剛”，　實力雄厚，已經形成有力的品牌效應，配套設施也逐步成型，人氣之旺，勢不可擋。“全國樓市看華南”，已成為業界的一句名言。

華南板塊區域本身不斷出現的市政利好，使廣大買家的關注聚焦在此。

按照規劃，廣州地鐵三號線從市區中心直貫此區域。地鐵三號線已進入熱火朝天的施工，工程動工規模