想必陸叔知道，我去年寫歌跟賣劇本，賺了三十多萬。那怕今年，拍攝這部微電影，前後我又投入了將近二十萬。可目前我的身家，應該也算半個百萬富翁。

而我問你借兩百萬，就是意識到這個機會很難得，而我目前擁有的資金，能賺回的利潤實在太小。為了在畢業前，完成原始資金積累，我必須想辦法加快賺錢的速度。

至於我的錢，為何會在短短半年多時間翻了幾倍。原因很簡單，我去年賣歌賺到的錢，都投進了股市。我跟我的親戚，都看準了今年到明年中期，會有一輪牛市。

雖然我知道股市有風險，但我覺得沉澱了幾年的熊市，也是時候強力反彈了。若不抓住這個賺錢的機會，將來我肯定會後悔。

只是這種事情，我也沒絕對的把握。所以，我才決定用這個劇本，跟陸叔你借兩百萬。那怕最終我在股市虧了，我相信這個劇本，也能帶來不低於兩百萬的收入。

當然，想要把這個劇本，商業價值跟品牌價值拓展到最大化，那就關係到我剛才所說的點子。一個對陸叔而言，能真正拓展公司多元化發展，並樹立企業品牌的機會。”

這一通話說下來，陸新明也覺得非常意外。對於股市，做為商人他自然有所關注。只是他關注股市，更多是想讓公司有機會上市，真正讓公司變成品牌的上市房地產公司。

聽完這些話，陸新明也沒多說什麼，很快道：“賢侄，你繼續說！”

‘陸叔，做為房地產公司的老總，想必萬大集團你應該不陌生。而你應該知道，目前萬大集團旗下的地產公司，更多專注於休閒廣場的建設。

在全國一些經濟發達城市，他們集團建造的休閒廣場，往往成為當地的地標式建築。而他們的發展模式，更多是整合資源，藉助這個廣場商業圈，帶動周邊地塊的價值。

當然，我說的萬大模式，跟我給陸叔公司的建議，有些不一樣。但總體來說，也有其相同的地方。那就是，修建的房子只租不賣，以租賃的方式，吸引大量的人氣。

以目前明珠的房價，一般的大學畢業生，如果想在這裡買上房，至少需要工作五到十年，才有可能湊齊首付。這就意味著，有很大一批收入可觀的白領，還過著租房的生活。

我的意思是，陸叔完全可以，在明珠近郊購買一個地塊，發展租賃式的青年公寓。招租的物件，便是這群收入可觀，卻暫時買不起房的白領青年。

只要能吸引到，這些白領精英入住出租公寓。那麼，你在公寓附近修建的商業配套設施，必然吸引商家的眼球。你真正的贏利點，便放在這些商家的身上。

雖說這樣租賃的方式，資金回流的速度比不上賣房子那樣快。可我相信，只要你把這個公寓租賃品牌做起來，未來公司的贏利模式便會變成細水長流。

每多建造一個租賃式公寓，便意味著公司未來有了一筆穩定的收入。等公寓完全進入正常的運營軌道，單單那些商家支付的租金，每年就會給你帶來不菲的收入。

除此之外，你的公司品牌，也會進入這些白領精英的視線之中。只要你們提供優質的租賃服務，將來他們準備購房時，也將是你公司的忠實購房者。’

來這裡前，林星辰就考慮過，如何跟陸新明商談此事。在他看來，愛情公寓所引發的關注不言而喻。若是能以此，建立一個同名品牌的公寓，相信也會吸引大批青年白領入住。

有了這些白領的入住，圍繞公寓建造的服務式商業圈，相信也會火起來。畢竟，有年青人聚集的地方，都少不了商家扎堆進駐。而精英白領又意味著，他們口袋很多不差錢啊！