間內賺到更多的錢。我這麼說是因為，分析財務　報表能使你瞄準投資機會，而這些機會恰恰是一般投資者不易看到的。一般投資者把價格的高低　起伏看作買賣的時機。而投資高手會訓練大腦對價格起伏以外的商機作出更敏銳的反應。因為他　們知道，不經訓練的眼睛，是無法捕捉到最佳時機的。

富爸爸教導我，作為一個投資者，如果你想賺更多的錢，就必須熟悉理財知識，同時要能洞　察投資內部的虛實之處。他說：“絕佳的投資機會來自於對會計、稅法、商法和公司法的認識和　理解，正是在這些無形的領域中，真正的投資者能夠獵取到最大的投資專案，所以，我把損益表　和資產負債表稱為魔毯。”

意向測試的問題是：

1．如果你想透過投資致富，並且以富人的水準進行投資，　那麼你願意隨時擁有最新的個人財務報表嗎？你願意經

常練習分析其他公司的財務報表嗎？

願意　不願意

第16　章投資第14　課：理財知識使事情簡單化

富爸爸常對我說：“你父親會陷入經濟困境是因為他雖然有文化知識，但缺乏財務知識。假　使他肯花點精力學習閱讀數字和金錢語言，他的生活就會發生很大的變化。”

財務知識是《富爸爸，窮爸爸》一書中所介紹的六節課裡的一課。對富爸爸而言，財務知識　對於那些真心想成為商人和投資家的人來說至關重要。在本書後面的章節裡，莎倫和我將會對財　務知識在商業運作和投資中發揮的重要作用，作更為細緻深入的介紹。我們將會教你如何抓住多　數投資者都會錯過的投資機遇來進行投資。而現在，我們最好對財務知識先作一番回顧，看看如　何使它更加淺顯易懂。

基本原則

一位智謀型投資者應能看懂多種不同型別的財務資料，而所有財務資料的核心就是損益表和　資產負債表。

我不是會計師，但我上過幾門財會方面的課程。在這些課程中，我都驚訝地發現，老師們往　往只是孤立地講某一種報表而不講兩種報表之間的關係。也就是說，老師們從不解釋為什麼一種　報表對另一種報表是重要的。

富爸爸則認為，弄清損益表和資產負債表之間的關係就是掌握理財技巧的關鍵。他說：“沒　有另外一張報表，你怎能理解這一張？脫離了收人和支出數字，你又怎麼能辨別出什麼是資產、　什麼為債務？一樣東西僅僅是因為它列在資產項，並不能斷定它就是資產。”我認為富爸爸的這　一見解極為精闢。他接著說：“為什麼很多人在財務上痛苦掙扎，原因就在於他們一味地負債，　井且把債務錯誤地列於他們的資產項下。也是因為這個原因，很多人把他們的房子看作是自己的　資產，而房子在更多時候恰恰是一種負債。”如果你對《格雷欣法則》有所瞭解，你就會明白為　什麼表面上看起來如此微小的疏忽，卻有可能導致你一生的財務困窘而不能終身享受財務自由。　他這樣說：“倘若你想讓你的財富能夠延續幾代，那麼你和你愛的人就必須明白資產和負債之間　的區別。你要清楚哪些是有價值的東西，哪些對你是毫無價值的東西。”

《富爸爸，窮爸爸》一書出版後，很多讀者疑惑：“作者是在叫我們不要買房子嗎？”答案　當然是否定的。富爸爸的目的是強調財務知識的重要性。他指出：“即使你有了房子，也不能把　它當成資產，因為它確實是一種負債。”讀者們最疑惑的問題是：“如果你已償還了購房貸款，　是不是說明房子就成為資產了？”在多數情況下，對這個問題的答案依舊是否定的，＿雖然你在　房子上不再負債，但並不意味它就變成了資產，你可以在“現金流”這個概念中找到原因。因為　對於多數私人住宅來說，即使已沒有負債，但他們還需要付財產稅。事實上，你決不可能在真正　意義上擁有屬於自己的不動產，因為不動產永遠都屬於政府。所以我們用real“真正的”（西班　牙語裡是“皇家的”意思），而不是“物質的”或“有形”資產的含義。過去，不動產所有權歸　皇家所有，現在歸政府所有。如果你對此有所懷疑，你不妨停止去付財產稅，不管你抵押了或沒　抵押，到時候你就會看到不動產權歸誰所有了。稅務扣押證書就源於此。在《富爸爸，窮爸爸》　一書裡，我提到過投資者從稅務扣押證書裡獲取高額利潤。課稅扣押是政府的說法，對此政府的　解釋是：“你可以支配你的不動產，但政府將擁有其終身所有權。”

實際上，富爸爸非常贊成擁有一所房子，他認為房子是投資金錢的好去處